Získáte
2-3 Ložnice·2-3 Koupelny·71-97 m²·23-168 m² terasa
Dva bloky zahrnují 42 apartmánů se dvěma nebo třemi ložnicemi. Každý apartmán je orientován na jihovýchod nebo jihozápad a navazuje na velkou terasu o rozloze od 23 m² do 168 m². Apartmány v přízemí mají navíc soukromé zahrady, apartmány v nejvyšším patře zahrnují soukromé solárium a k dispozici jsou také mezonetové dispozice. Velká okna propojují obytné prostory s exteriérem po celý rok.
Obyvatelé sdílejí venkovní bazén se vstupem ve stylu pláže a se slanou chlorací, obklopený solární zónou s trávníkem a porcelánovou dlažbou. Zastíněné chill-out zóny se nacházejí pod velkými pergolami v zahradách osazených původními druhy rostlin. Soukromá vnitřní část zahrnuje spa se saunou a jacuzzi, plně vybavenou posilovnu s výhledem do zahrady a coworkingovou místnost. Výtahy vedou z garáže do všech podlaží.
Podlahy jsou v celém interiéru z porcelánové kameniny, včetně kuchyní a koupelen, a stěny koupelen jsou kompletně obloženy rektifikovaným porcelánem. Koupelny jsou vybaveny sprchovými vaničkami s kamennou texturou, termostatickými chromovanými bateriemi a koupelnovými skříňkami se zrcadly s podsvícením. Kuchyně se dodávají plně vybavené integrovanými spotřebiči. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a interiérové dveře v matné bílé barvě. Okna jsou z PVC nebo hliníku s dvojitým zasklením a terasy jsou dokončeny porcelánovou dlažbou.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Tento projekt se nachází ve Fuengirole, v klidné rezidenční oblasti s nízkou zástavbou na severní straně města. Pláž je vzdálena přibližně pět minut jízdy autem, stejně jako přímořská promenáda, restaurace a obchody. Nedaleko se nachází vlaková stanice Torreblanca s přímým spojením do Málagy a na letiště. Letiště Málaga je vzdálené přibližně 25 minut autem, Marbella asi 30 minut a Mijas Golf zhruba 10 minut.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Para Perros
11 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 385.000 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 496.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 370.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 471.000 €
2 ložnice Penthouse
Od 452.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 573.000 €
2 ložnice Penthouse
Od 432.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé fáze.
K nastěhování do Q1 2029
asi za 3 roky · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
June 2025 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
January 2026 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
March 2029 · na řadě
Předání klíčů
Dokončení a předání majitelům.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nebude nemovitost dodána podle dohody, dostanete zpět každé euro plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody a elektřiny, izolace proti vlhkosti a zateplení, tedy vše, co ovlivňuje obyvatelnost.
Dokončovací práce
Estetické vady a nedodělky na hotové stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Detaily vaší koupě vám potvrdí nezávislý právník, kterého vám doporučíme.
Platební podmínky
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
