Získáte
1-3 Ložnice·1-3 Koupelny·48-121 m²·11-76 m² terasa
Tento projekt nabízí 218 apartmánů v sedmi vchodech, uspořádaných do otevřeného tvaru C. Dispozice sahají od přízemních apartmánů s velkými terasami až po penthousy v šestém podlaží, s jednou, dvěma nebo třemi ložnicemi a jednou či dvěma koupelnami. Ceny začínají na 282.450 €. Každý apartmán zahrnuje terasu, parkovací stání a skladovací místnost. Terasy jsou v rámci komplexu orientovány různými směry, takže je možné zvolit ranní nebo odpolední slunce. Na mnoha terasách je také možné mít soukromý bazén nebo spa za příplatek a posuvnou příčku lze doplnit tak, aby se ložnice otevřela do obývacího pokoje.
Obyvatelé mají k dispozici společný venkovní infinity bazén pro dospělé se sluneční terasou, plážovým vstupem a chlorací slanou vodou, stejně jako samostatný dětský bazén. K dispozici je klimatizovaná vnitřní posilovna, sauna se šatnami a soláriem, coworkingová místnost a společná prádelna. Komplexem procházejí upravené zahrady osázené druhy odolnými vůči suchu, s pěšími stezkami a osvětlením s nízkým světelným znečištěním. Areál má uzavřený oplocený obvod a motorizovaná garážová vrata a každý apartmán je vybaven videotelefonem. Výtahy obsluhují všechna podlaží a parkování i skladovací prostory se nacházejí v suterénních garážích.
Interiéry využívají velkoformátovou porcelánovou dlažbu, která plynule pokračuje i na terasy v odpovídající protiskluzové úpravě. Kuchyně jsou zařízené a plně vybavené, s porcelánovou pracovní deskou a lednicí, troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou, pračkou a sušičkou. Koupelny mají integrované keramické umyvadlo se skříňkou, sprchovou vaničku z kompozitního materiálu, sprchovou zástěnu a LED zrcadlo, přičemž v hlavní koupelně je termostatická sprchová soustava. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, interiérové dveře bíle lakované a vestavěné skříně jsou součástí vybavení. Okna jsou z lakovaného hliníku s přerušeným tepelným mostem a dvojitým zasklením, se solární kontrolou a nízkoemisní vrstvou. Na konstrukci se vztahuje desetiletá záruka.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Los Pacos, zavedené rezidenční čtvrti ve Fuengirole, mezi Calle Malvarrosa a Camino de la Cantera. Na stejné ulici stojí základní škola a supermarket, restaurace i další školy jsou vzdálené jen několik minut chůze. Dálnice A-7 a AP-7 jsou přímo dostupné a z Fuengiroly jezdí příměstský vlak do centra Málagy. Pláž je vzdálena asi 1,5 km, tedy necelých pět minut autem. Golfová hřiště v Mijasu jsou kousek autem do vnitrozemí a jak Málaga, tak Marbella jsou snadno dostupné po pobřežní dálnici.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
1 ložnice Apartmán v přízemí
Od 290.160 €
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 394.160 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 494.000 €
1 ložnice Apartmán
Od 282.450 €
2 ložnice Apartmán
Od 324.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 450.450 €
1 ložnice Penthouse
Od 399.000 €
2 ložnice Penthouse
Od 425.360 €
3 ložnice Penthouse
Od 599.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
