Získáte
2 Ložnice·2 Koupelny·67 m²·98 m² terasa
Tento projekt nabízí 24 apartmánů rozložených do čtyř podlaží a v současnosti je ve výstavbě na svahu nad pobřežím. Zbývající apartmány se nacházejí v nejvyšším patře, přičemž každý má dvě ložnice, dvě koupelny a soukromé solárium. Krytá terasa, otevřená terasa a solárium dohromady poskytují téměř 98 m² venkovního prostoru. Ke každému apartmánu náleží dvě parkovací stání a skladovací místnost a z teras se otevírá výhled na Středozemní moře nebo pohoří Sierra de Mijas.
Obyvatelé mají k dispozici společný venkovní bazén se slanou úpravou vody, oploceným okolím a vlastními toaletami. K dispozici je také společná sauna a venkovní zóna pro kalisteniku určená ke cvičení na čerstvém vzduchu. Zahrady využívají nenáročnou středomořskou výsadbu. Širší rezidenční areál dále nabízí dva padelové kurty, tenisový kurt, víceúčelové sportovní hřiště a dětské hřiště. Parkování a skladovací prostory se nacházejí v uzavřeném suterénu, odkud vedou výtahy do všech podlaží.
Každý apartmán má plně vybavenou kuchyň s porcelánovou pracovní deskou, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí, integrovanou myčkou nádobí, digestoří a pračkou. Podlahy jsou z porcelánové kameniny v interiéru i na terasách. V koupelnách je použita sanita Ideal Standard a podomítková nádržka. Okna jsou s dvojitým zasklením a přerušeným tepelným mostem, v ložnicích doplněná o izolované žaluzie. Kanalizovaná klimatizace a vytápění se ovládají termostatem a mobilní aplikací.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Los Pacos, v severní části Fuengiroly, na svahu klesajícím směrem k pobřeží. Na pláž je to přibližně pět minut autem. Obchody, restaurace a školy jsou vzdálené jen několik minut. K dispozici je přímé napojení na A-7, AP-7 a N-340, stejně jako příměstské vlaky Cercanías Renfe, dvě meziměstské autobusové linky a bezplatná městská autobusová síť. Málaga je vzdálena 33 km a v nedalekém Mijasu se nachází několik golfových hřišť.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa de las Gaviotas
6 minPLAYA LA SIRENA
6 minPlaya de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
8 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Carvajal
9 minHamacas El Rincón de Maria
9 minPlaya de San Francisco
10 minPlaya de la Morera O la Perla
11 minPlaya Alexis
11 minPlaya de Tajo de la Soga
12 minPlaya de Fuengirola
13 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
2 ložnice Penthouse
Od 439.950 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Platební podmínky
Legally takes the unit off market
+ VAT deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
