Získáte
2-3 Ložnice·2 Koupelny·76-122 m²·31-210 m² terasa
Tuto butikovu budovu v severní části Fuengiroly tvoří 42 apartmánů. K dispozici jsou apartmány v přízemí, apartmány ve středních patrech i penthousy, každý se soukromou terasou. Ke každému apartmánu náleží dvě parkovací místa a skladovací místnost v suterénu. Podle orientace směřují terasy na Středozemní moře nebo pohoří Sierra de Mijas. Budova má čtyři podlaží a dva vstupy.
V uzavřeném areálu se nachází společný bazén se slanou úpravou vody, přístupný bazénový zvedák, oplocená bazénová zóna a středomořské zahrady. K dispozici je také panoramatická prosklená sauna, otevřená společenská zóna a venkovní zóna pro kalisteniku. Rezidenti mohou využívat i sdílené sportovní zázemí okolní urbanizace s dvěma kurty na padel, tenisovým kurtem, víceúčelovým sportovním hřištěm, dětským hřištěm a komunitní budovou. Penthousy mají vířivku.
Kuchyně jsou plně vybavené porcelánovou pracovní deskou, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí, integrovanou myčkou nádobí a digestoří, plus pračkou v samostatné prádelně. Podlahy tvoří porcelánová kamenina v interiéru i na terasách. Kanálová invertorová klimatizace a vytápění se ovládají chytrým termostatem a mobilní aplikací. Koupelny mají podlahové vytápění, velkoformátové obklady a termostatický sprchový sloup. Vestavěné skříně jsou součástí vybavení a vstupní dveře jsou bezpečnostní.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Los Pacos, v severní části Fuengiroly, na svazích klesajících směrem k pobřeží. Pláž i centrum města jsou jen kousek autem a v okolí jsou obchody, restaurace i mezinárodní školy. Málaga je vzdálena 33 km a je odtud přímý přístup na A-7, AP-7 a N-340. Oblast obsluhují dvě meziměstské autobusové linky, vlaky Cercanías Renfe a bezplatné hybridní městské autobusy.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 419.950 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 519.950 €
2 ložnice Apartmán
Od 399.950 €
3 ložnice Apartmán
Od 479.950 €
2 ložnice Penthouse
Od 499.950 €
3 ložnice Penthouse
Od 599.950 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Platební podmínky
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
