Získáte
1-3 Ložnice·1-2 Koupelny·63-86 m²·21-84 m² terasa
Projekt nabízí 126 apartmánů s jednou, dvěma nebo třemi ložnicemi v jedné budově se čtyřmi samostatnými vstupy. Většina apartmánů je orientována na jih a každý z nich se otevírá na terasu posuvnými dveřmi z obývacího pokoje. Největší dispozice mají dvoupokojové apartmány v přízemí, zatímco vyšší podlaží mají výhled na moře a hory. Výtahy obsluhují všechna podlaží včetně garážových úrovní a garáž je vybavena motorizovanými vraty.
Rezidenti mají k dispozici společný střešní infinity bazén s chill-out zónou, venkovní bazén na úrovni zahrady a dětský bazén s pozvolným vstupem jako na pláži. Páté podlaží tvoří krytý otevřený prostor s posezením, upravenými terasami, spa se saunou a jacuzzi, posilovnou s fitness vybavením, klimatizovanou coworkingovou zónou s výhledem na hory a kinosálem a multimediální místností. Vnitřním nádvořím procházejí středomořské zahrady s výsadbou původních druhů.
Podlahy jsou v celém interiéru z porcelánové kameniny v neutrálním kamenném odstínu, na terasách s protiskluzovou úpravou. Kuchyně mají kompaktní porcelánovou pracovní desku, varnou desku, troubu a digestoř. Okna jsou z lakovaného hliníku s tepelným mostem přerušeným a dvojitým zasklením a ložnice mají izolované rolety pro úplné zatemnění. Vstupní dveře jsou bezpečnostní s tříbodovým zámkem, skříně jsou vestavěné a lakované bíle a terasy i přízemní zahrady mají vodovodní přípojku.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Budova se nachází v Los Pacos, Fuengirola, přibližně 1,3 km od pláže a 2 km od centra města. Supermarkety, restaurace a školy jsou v dosahu několika minut chůze. Vlakové nádraží ve Fuengirole je asi pět minut jízdy autem a nabízí spojení do Málagy i na letiště. Letiště v Málaze je vzdálené asi 25 minut po dálnici a Marbella přibližně 30 minut. Golfová hřiště Mijas Golf a Chaparral Golf jsou zhruba deset minut jízdy autem.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 370.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 339.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 403.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Platební podmínky
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 3 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
