Získáte
1-3 Ložnice·1-2 Koupelny·40-107 m²·8-57 m² terasa
Tento uzavřený rezidenční projekt nabízí 119 apartmánů v šesti blocích, s jednou, dvěma nebo třemi ložnicemi. Nabídka zahrnuje apartmány v přízemí se soukromými zahradami, apartmány ve středních podlažích a penthousy s velkými terasami. Zastavěná plocha se pohybuje od 40 m² do 107 m² a terasy mají od 8 m² do 57 m². Ke každému apartmánu náleží garážové stání a skladovací místnost. Ceny začínají na 239 000 €. Kupující si stále mohou bez příplatku zvolit barvu podlahy, výmalbu stěn a kuchyňské skříňky, a za příplatek mohou kuchyň vylepšit nebo doplnit spotřebiče.
Komplex je uzavřený a oplocený, s vrátnicí pro kontrolu přístupu. Venkovní prostory jsou upravené a rozdělené do zón, s bazénem pro dospělé a dětským bazénem obklopenými solárními plochami na dláždění i trávníku, dětským hřištěm, posezením a sportovním hřištěm. Kryté společné prostory zahrnují dětskou lezeckou stěnu, herní zóny, street workout zónu a wifi zóny. Na střeše se nachází společný prostor s chillout zónou, gastro terasou, soláriem a místy pro setkávání. Garážová vrata se otevírají dálkovým ovládáním nebo chytrým telefonem.
Každý apartmán má kanálovou klimatizaci v obývacím pokoji a ložnicích, ohřev vody pomocí aerotermie a mechanické větrání, které obnovuje vzduch bez nutnosti otevírat okna. Podlahy jsou v obytných místnostech z laminátu AC4 a v koupelnách z keramické dlažby. Okna jsou hliníková nebo PVC s přerušeným tepelným mostem a dvojitým zasklením, přičemž okna v ložnicích jsou sklopně-otočná a mají žaluzie. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a ložnice mají vestavěné skříně. Kuchyně jsou vybaveny skříňkami, laminátovou pracovní deskou, keramickou varnou deskou, troubou, digestoří a pákovými bateriemi. Terasy a soukromé zahrady mají protiskluzovou keramickou podlahu a vodovodní kohoutek.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Las Lagunas, Mijas, na pobřeží Costa del Sol, v zavedené rezidenční oblasti se vším potřebným pro každodenní život. Velký obchodní dům a nákupní centrum, supermarkety, školy i městské sportovní centrum jsou vzdálené jen několik minut jízdy. Mijas Golf je asi pět minut odsud a pláže ve Fuengirole přibližně deset minut autem. Nedaleko je dálnice A-7, díky níž je cestování podél pobřeží rychlé, a několik autobusových zastávek zajišťuje spojení s okolními oblastmi. Letiště v Malaze je vzdálené asi 25 minut autem.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
1 ložnice Apartmán
Od 239.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 480.000 €
2 ložnice Penthouse
Od 395.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Platební podmínky
Legally takes the unit off market
Deposit
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
