Získáte
2-3 Ložnice·2 Koupelny·72-90 m²·8-94 m² terasa
Tento uzavřený rezidenční projekt nabízí byty v přízemí, byty a penthousy se dvěma nebo třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Zastavěná plocha se pohybuje od 72 m² do 90 m², terasy mají od 8 m² do 94 m². Byty v přízemí mají soukromou terasu/patio a navíc kryté i nekryté terasy. Penthousy mají velké otevřené střešní terasy o rozloze přes 90 m². Většina bytů zahrnuje samostatný prostor pro praní a každá ložnice má vestavěné skříně. Budova má celkem 104 bytů, komerční prostory v přízemí do ulice, podzemní parkování a skladovací místnosti. Byty jsou orientovány buď k bazénu a na severozápad, nebo k avenue a na jihovýchod. Ceny začínají na 355 000 €.
Komplex je uzavřený a přístup kontroluje vrátnice. K dispozici je bazén pro dospělé a dětský bazén, oba obklopené soláriem s dlážděnými i travnatými plochami. Upravené společné zahrady jsou rozděleny do různých zón a zahrnují dětské hřiště, posezení a sportovní hřiště. Kryté společné prostory zahrnují dětskou lezeckou stěnu, herní zóny, venkovní workoutovou zónu a wifi zóny. Na střeše se nachází společný prostor s chillout zónou, gastro terasou, soláriem a dalšími místy k posezení a setkávání. V podzemních podlažích je garáž s motorizovanou vjezdovou branou, kterou lze otevřít i pomocí smartphonu. Výtahy obsluhují všechna podlaží.
Kuchyně jsou dodávány jako plně vybavené, s horními a spodními skříňkami, pracovní deskou Silestone, sklokeramickou varnou deskou, troubou, digestoří, dřezem s pákovou baterií, lednicí, pračkou a myčkou nádobí. Obývací pokoje, ložnice a chodby mají laminátovou podlahu AC4 na protinárazové vrstvě, zatímco koupelny a samostatné kuchyně jsou provedeny z keramické kameniny. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Vnější výplně otvorů jsou z lakovaného hliníku nebo PVC s přerušeným tepelným mostem a dvojitým zasklením, ložnice mají žaluzie a okna v přízemí jsou opatřena ochranou proti vniknutí. Terasy a soukromé zahrady mají protiskluzovou keramickou dlažbu. Potrubní klimatizace je rozvedena do obývacího pokoje i ložnic, teplá voda je zajištěna pomocí aerotermální energie a mechanické větrání obnovuje vzduch bez nutnosti otevírat okna.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Byty se nacházejí v Las Lagunas, centrální a rovinaté části Mijas, v rezidenční oblasti s obchody pro každodenní potřeby, školami a restauracemi v docházkové vzdálenosti. Dvě velká nákupní centra jsou vzdálena asi pět minut autem a pláže ve Fuengirole přibližně stejně daleko. Centrum Fuengiroly a její přístav jsou zhruba pět minut odsud a bílé městečko Mijas Pueblo asi deset minut do kopce. Mijas Golf je vzdálen přibližně pět minut, přičemž Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral a La Cala Golf leží jen o něco dál krátkou jízdou autem. Marbella je po pobřežní dálnici asi 30 minut a letiště Málaga přibližně 25 minut. Byty orientované na severozápad mají výhled na Sierra de Mijas a byty ve vyšších patrech orientované na jihovýchod nabízejí výhled na moře.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa del Ejido
7 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de Fuengirola
11 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 355.000 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 395.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 370.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 565.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé fáze.
K nastěhování do Q1 2027
asi za 8 měsíců · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
June 2023 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
June 2024 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
March 2027 · na řadě
Předání klíčů
Dokončení a předání majitelům.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nebude nemovitost dodána podle dohody, dostanete zpět každé euro plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody a elektřiny, izolace proti vlhkosti a zateplení, tedy vše, co ovlivňuje obyvatelnost.
Dokončovací práce
Estetické vady a nedodělky na hotové stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Detaily vaší koupě vám potvrdí nezávislý právník, kterého vám doporučíme.
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
