5 Ložnice·5 Koupelny·744 m²·1453 m² pozemek
Vytříbená vila s panoramatickými výhledy a bujnou zelení
Umístěná v prestižní lokalitě La Alquería v Benahavís, Vila Fuego se vyznačuje jako výrazná moderní residence v srdci Marbella West. Tato elegantní vila na Costa del Sol nabízí rafinovanou architekturu, má jižní orientaci a fascinující otevřené výhledy na zeleň a moře. Prostorné interiéry, podlahové topení, mramorové podlahy, zabezpečovací systém a prostorná garáž pro tři auta vytvářejí sofistikované prostředí, kde se spojují soukromí, pohodlí a moderní design.
Hlavní obytné prostory se elegantně otevírají, přičemž čisté linie, kvalitní povrchové úpravy a široké výklenky zvyšují spojení s terasami a krásně udržovanou zahradou. Stylová vestavěná kuchyně se přirozeně integruje s obývacím pokojem a jídelnou, zatímco venkovní prostory nabízejí soukromý bazén a panoramatické výhledy, které vystihují podstatu středomořského života. Hlavní apartmá poskytuje klidný úkryt s šatnou, doplněné o čtyři další ložnice navržené s rafinovanými materiály a prostornými rozměry.
Celé spodní podlaží a přístup výtahem do všech pater doplňují tuto výjimečnou residence. Vila Fuego spojuje moderní architekturu s žádoucím způsobem života v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Costa del Sol, nacházející se v Benahavís, jen pár minut jízdy od Marbella.
Objevte eleganci Vily Fuego a nechte se inspirovat jejím jedinečným charakterem ve svém dalším kroku.
La Alquería je developerský projekt v oblasti Benahavís, skládající se pouze z volně stojících luxusních domů, každý s vlastním pozemkem. Poloha, blízkost a snadný přístup ke všem službám, obklopená hlavními golfovými hřišti a dalšími sportovními zařízeními, činí La Alquería opravdu zajímavou volbou. La Alquería se nachází vedle Atalaya Golf & Country Club a nabízí výhledy na mnohé další otevřené prostory, díky golfovým hřištím v oblasti a samozřejmě na Středozemní moře, stejně jako na Gibraltarskou skálu a pohoří Sierra Blanca.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benahavís je exkluzivní vnitrozemská část Costa del Sol — horská obec za Marbellou a Esteponou, která se stala synonymem pro uzavřené golfové resorty a velké soukromé vily. Nacházejí se zde některé z nejprestižnějších adres ve Španělsku, včetně La Zagaleta, La Quinta a Los Flamingos, kde soukromí, bezpečnost a panoramatické výhledy mají svou cenu. Navzdory své pověsti má Benahavís také půvabnou bílou vesnici známou jako gastronomické hlavní město regionu. Jedná se především o trh s vilami, ačkoli golfová údolí nabízejí také vysoce vybavené apartmány a řadové domy v resortních komunitách. Kupující zde obvykle hledají prostor, soukromí a daleké výhledy na moře nebo hory, přičemž chtějí zůstat jen kousek autem od Marbelly a Puerto Banús.
15% pod typickou cenou
Asi o 15% pod typickou cenou v Benahavis. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Benahavis mezi 3.250.000 € a 4.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
