2 Ložnice·2 Koupelny·127 m²
Vítejte v domově, kde se setkávají klidné výhledy a každodenní komfort. Tento pečlivě udržovaný, prostorný byt nabízí ideální prostředí jak pro relaxační dovolenou, tak pro kvalitní celoroční bydlení. Korunou této nemovitosti je ohromující panoramatický výhled, který elegantně sahá přes střechy a okolní bujnou zeleň až k třpytícímu moři.
Srdcem domova je prostorný obývací pokoj, který disponuje útulným krbem, jenž vytváří teplou a sofistikovanou atmosféru. Kuchyň byla nedávno zrenovována a pohodlně navazuje na vedlejší prádelnu.
Byt má dvě prostorné ložnice a dvě koupelny se sprchami. Hlavní ložnice má přímý přístup na terasu, což vám umožní probudit se a hned vyjít ven, abyste si užili ranní výhledy.
Velká, slunná krytá terasa je vybavena vysoce kvalitními skleněnými závěsy, které ji proměňují na všestranný dodatečný obytný prostor. Užijte si slunce plně chráněni v zimě nebo zcela otevřete sklo v létě, aby mořský vánek volně proudil dovnitř.
Komunitní zařízení nabízí praktické vybavení pro své obyvatele, včetně krásně udržovaných zelených ploch, příjemné oblasti s bazénem a prostorné parkovací zóny.
Nemovitost se nachází v klidné lokalitě a dokonale vyvažuje klid s pohodlím: V pěší vzdálenosti od výběru místních restaurací, malebných vycházkových stezek, zastávky autobusu, tenisových a paddle kurtů, golfu a velkého psího parku. Jen pár minut jízdy do všech místních služeb a krásných písečných pláží. Rychlý a snadný přístup na hlavní silnici.
Tento byt je připraven přivítat své nové majitele. Kontaktujte nás dnes, abyste si naplánovali soukromou prohlídku!
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Mijas Costa je pobřežní pás obce Mijas, táhnoucí se podél pobřeží mezi Fuengirola a Marbella a zahrnující oblíbené lokality jako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z nejoblíbenějších částí západní Costa del Sol jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé bydlení, nabízí pláže, golf a dobrou hodnotu. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány na pláži a v blízkosti pláže, řadové domy v golfových a rezidenčních komplexech a vily v široké škále cen a stylů.
29% pod typickou cenou
Asi o 29% pod typickou cenou v Mijas Costa. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Mijas Costa mezi 350.000 € a 475.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
