5 Ložnice·5 Koupelny·890 m²·1519 m² pozemek
Casa Aqua je moderní vila formovaná světlem, vodou a otevřenými výhledy, která se nachází v klidném prostředí La Cala Golf. Architektura je čistá a působivá, s impozantními výškami stropů, okny od podlahy ke stropu a krajinou, která se stává součástí interiéru.
Jak napovídá její název, Villa Aqua je definována vodou. Elegantní fontány, odrazové detaily a dvojitý nekonečný bazén uspořádaný ve dvou úrovních vytvářejí výjimečný design vily. Prostorné venkovní terasy krásně orámují okolní krajinu, zatímco horní solárium nabízí některé z nejlepších výhledů na vilu, sahající až k pobřeží.
Uvnitř vila pokračuje v jemné současné paletě, přírodních texturních prvcích a rafinovaných provedeních. Pohodlí bylo pečlivě zohledněno, s podlahovým vytápěním po celém objektu a solárními panely pro zlepšení energetické účinnosti.
Dispozice zahrnuje dvě ložnice s vlastní koupelnou v horním poschodí a tři další ložnice v nižším patře. Dolní patro také nabízí soukromé kino, posilovnu a saunu, čímž vytváří kompletní wellness a zábavní zónu.
Nachází se v klidné urbanizaci La Cala Golf, s 24hodinovou bezpečností, Villa Aqua nabízí soukromí, prostor a silné spojení s přírodou, přičemž zůstává v docházkové vzdálenosti k pobřeží.
Zobrazena přibližná oblast.
Mijas Costa je pobřežní pás obce Mijas, táhnoucí se podél pobřeží mezi Fuengirola a Marbella a zahrnující oblíbené lokality jako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z nejoblíbenějších částí západní Costa del Sol jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé bydlení, nabízí pláže, golf a dobrou hodnotu. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány na pláži a v blízkosti pláže, řadové domy v golfových a rezidenčních komplexech a vily v široké škále cen a stylů.
25 % pod mediánem
Přibližně o 25 % pod mediánem pro Mijas Costa, skvělá hodnota v této lokalitě.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, Mijas Costa, od 2.750.000 € do 3.500.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
