5 Ložnice·5 Koupelny·660 m²·1132 m² pozemek
Tato výjimečná vila se nachází v exkluzivní oblasti Guadalmina Casasola v Marbella a kombinuje vysoce kvalitní současný design, prostorné obytné plochy a vynikající polohu blízko pláže a golfových hřišť.
S plochou téměř 600 m² nabízí nemovitost pět prostorných ložnic s vlastními koupelnami, které zajišťují pohodlí a soukromí pro obyvatele i hosty.
Impozantní vstupní hala s dvojitým výškou vede do rozlehlých otevřených obytných prostorů, které jsou prosvětlené přirozeným světlem. Elegantní skleněné dveře s ocelovým rámem propojují vnitřní prostory, zatímco designová kuchyň tvoří srdce domu, která je vybavena prémiovými spotřebiči, velkým centrálním ostrůvkem a impozantním jídelním stolem o délce čtyř metrů, ideálním pro zábavu.
Exteriéry jsou navrženy pro stálé užívání středomořského stylu, zahrnují krytou terasu, elegantní pergolu, plně vybavený venkovní bar a prémiovou oblast pro grilování INDU+. Spectakulární bazén ve tvaru L měří téměř 20 metrů a je vyhřívaný pro celoroční relaxaci.
Další vybavení zahrnuje okrasné zahrady, prostorné terasy, moderní klimatizační systémy, prádelnu a zcela nezávislou apartmánovou jednotku pro hosty s vlastní koupelnou a šatnou.
Vila se nachází v první linii vzdálené jen 400 metrů od Středozemního moře a v docházkové vzdálenosti od Real Club de Golf Guadalmina, padelových zařízení, restaurací, supermarketů a mezinárodních škol. San Pedro de Alcántara je vzdáleno pouze 5 minut, Puerto Banús 10 minut a centrum Marbella 15 minut autem.
Ideální rovnováha mezi polohou, luxusem a moderním středomořským životem na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Estepona, kdysi klidné rybářské městečko, se díky desetiletí investic do svého starého města, přístavu a pobřeží stala jedním z nejdiskutovanějších realitních trhů na Costa del Sol. Nabízí velkou část klimatu a pobřeží Marbelly za dostupnější ceny, což z ní udělalo oblíbenou volbu kupujících hledajících novostavby bytů a moderní golfové vily. Obec se rozprostírá od charismatického centra města podél New Golden Mile směrem k Marbelle a zahrnuje resortní komunity jako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je obzvlášť silná v nabídce novostaveb: nachází se zde velký podíl současných projektů na Costa del Sol prodávaných off-plan i dokončených k okamžitému nastěhování, často v pěší vzdálenosti od pláže nebo situovaných kolem golfového hřiště. Díky tomu je přirozenou volbou pro kupující, kteří chtějí moderní, nenáročné bydlení s vestavěnými zárukami a energetickou účinností.
Vrchol trhu: o 12% nad typickou cenou
Asi o 12% nad typickou cenou v Estepona. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Estepona mezi 3.750.000 € a 5.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
