2 Ložnice·2 Koupelny·86 m²
Vítejte v tomto prostorném, moderním a plně zařízeném rohovém bytě v prestižní Wave Collection, který se nachází jen pár kroků od pláže Carvajal, vlakového nádraží a živého pobřežního promenády lemovaného skvělými restauracemi, kavárnami a plážovými kluby.
Byt je umístěn v 8. patře a nabízí působivé panoramatické výhledy na moře s privilegovanou jižní a jihozápadní orientací, což vám umožní užívat si slunce po celý den a spektakulární západy slunce večer. Prostorná krytá terasa o rozloze 31 m² byla stávajícími vlastníky uzavřena kvalitními skleněnými závěsy, což vytvořilo elegantní obytný prostor vhodný k celoročnímu využití. V teplejších měsících lze skleněné panely snadno zcela otevřít a plynule tak propojit vnitřní a venkovní prostor.
Jelikož se byt nachází na konci bloku, nabízí vzácnou úroveň soukromí a klidu. Interiér byl promyšleně modernizován pro vytvoření většího a otevřenějšího obytného prostředí, kdy byla kuchyně a obývací prostor rozšířeny odstraněním zdi směrem k chodbě ložnice, což přináší působivý pocit prostornosti a přirozeného světla.
Nemovitost se prodává plně zařízená vkusným designovým nábytkem a kvalitními povrchovými úpravami, což ji činí zcela připravenou k nastěhování. Byt byl pečlivě udržován a je ve vynikajícím stavu.
Pořizovací komfort a pohodlí byly prioritou v celém domě, včetně: - Podlahového vytápění v koupelnách - Individuálního řízení klimatizace v každé místnosti - Elektrických žaluzií - Filtračního systému na vodu - Interkomového systému - Detektoru povodní s automatickým systémem uzavření vody
Kyvadlová doprava zastavuje přímo před budovou a pohodlně spojuje obyvatele s hotelem Hilton a sportovním klubem v Higuerón, který nabízí špičkové sportovní a wellness zařízení. Hned vedle nemovitosti se nachází populární Higuerón Beach Club, kde si můžete užívat vyhřívaný bazén a exkluzivní plážovou atmosféru po celý rok.
Exkluzivní komunitu tvoří pouze 72 luxusních bytů a nabízí prémiové společné zařízení včetně nádherné plavecké oblasti, elegantní designové haly a obchodní/pracovní oblasti.
Nemovitost zahrnuje také soukromé parkovací místo v podzemí a skladovací prostor.
Toto je ideální nemovitost pro ty, kteří hledají luxusní rekreační bydlení nebo stylové trvalé bydlení u moře na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Fuengirola je jedním z nejkompletnějších měst na Costa del Sol pro celoroční život: dlouhá promenáda, široká pláž, přístav a úroveň každodenní vybavenosti — obchody, školy, zdravotní péče a přímé vlakové spojení do Málagy a na letiště — díky nimž je stejně praktická pro trvalé bydlení jako pro dovolenou. Je hustě zastavěná a z velké části zaměřená na byty, což udržuje vstupní ceny poměrně dostupné a poptávku po pronájmech vysokou. Kupující přitahuje ve Fuengirole pohodlí a likvidita: apartmány v první linii a poblíž pláže se snadno pronajímají a infrastruktura města znamená, že auto budete potřebovat jen zřídka. Novější projekty v okolí El Higuerón a na okraji města přidávají k zavedené nabídce v centru modernější variantu zaměřenou na výhledy.
Vrchol trhu: o 47% nad typickou cenou
Asi o 47% nad typickou cenou v Fuengirola. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Fuengirola mezi 700.000 € a 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
