4 Ložnice·4 Koupelny·463 m²·1109 m² pozemek
Okouzlující vila ve stylu Andalusie se nachází na první linii golfového hřiště v La Cala Golf, s výhledem na hřiště America na jamce 10. Nemovitost se rozprostírá na prostorném pozemku s krásně upravenou zahradou a elegantním nekonečným bazénem, který nabízí nepřerušovaný výhled na golf a slunce po celý den.
Vila má čtyři prostorné ložnice, každou s vlastní koupelnou, dále světlý a prostorný obývací pokoj a samostatnou plně vybavenou kuchyni. K dispozici je také kryté stání pro dvě a více vozidel.
Nachází se v velmi klidné a soukromé oblasti, dům byl navržen renomovanými architekty Gonzalez & Jacobsen. Je rozložen ve dvou patrech, obě s ohromujícími výhledy na golf. Vysoké stropy umocňují pocit prostoru a světla, zatímco podlahové topení v celém objektu zajišťuje pohodlí po celý rok. Postaveno na vysoké úrovni a velmi dobře udržováno, tato vila dokonale kombinuje kvalitu, eleganci a klid.
Nastavena uvnitř prestižního La Cala Golf Resort—jednoho z největších golfových komplexů v jižní Evropě—nemovitost těží z přístupu ke třem šampionátovým golfovým hřištím, luxusnímu lázeňskému zařízení, skvělé restauraci a klubovně, vše obklopeno přírodní krásou krajiny Mijas a jen kousek od pobřeží.
Prodávající je velmi motivovaný, což představuje vynikající příležitost pro kupce hledající vybraný golfový životní styl v jednom z nejžádanějších resortních komunit na Costa del Sol. Jako přidaná výhoda prodej zahrnuje roční členství v La Cala Golf Resort, což novému majiteli umožní plně využívat vynikající zařízení resortu a exkluzivní výhody od prvního dne.
Zobrazena přibližná oblast.
Mijas Costa je pobřežní pás obce Mijas, táhnoucí se podél pobřeží mezi Fuengirola a Marbella a zahrnující oblíbené lokality jako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z nejoblíbenějších částí západní Costa del Sol jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé bydlení, nabízí pláže, golf a dobrou hodnotu. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány na pláži a v blízkosti pláže, řadové domy v golfových a rezidenčních komplexech a vily v široké škále cen a stylů.
12 % pod mediánem
Přibližně o 12 % pod mediánem pro Mijas Costa, skvělá hodnota v této lokalitě.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, Mijas Costa, od 1.600.000 € do 2.250.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
