3 Ložnice·2 Koupelny·135 m²·393 m² pozemek
Hlavní vlastnosti: - Výjimečné prostory: 135m² + 66m² terasy - Unikátní soukromá zahrada: téměř 400m² pro soukromé využití, oplocená a plně udržovaná komunitou - Přirozené světlo: Rohová nemovitost s trojím směřováním (Jih-Západ, Jih, Jih-Východ) pro užívání slunce či stínu kdykoli během dne - Obklopeno přírodou: Úchvatné panoramatické výhledy na zahradu, hory a okolní krajinu - Prémiové vybavení: spotřebiče NEFF, podlahové vytápění v celém objektu a klimatizace (zónová), nepřímé LED osvětlení, toaleta pro hosty, ... - Maximální pohodlí: 2 podzemní parkovací místa (s nabíječkou pro elektromobily), prostorná úložná místnost, výtah, zabezpečená a uzavřená komunita s bazénem - Ekologické: BREEAM "Very Good" certifikace a EPC třída B.
Nacházející se v srdci prestižního resortu Real de La Quinta, tento nádherný moderní byt s 3 ložnicemi v přízemí okouzluje svým současným designem a luxusními prvky. S 135m² perfektně uspořádaného prostoru nabízí životní prostředí zalité světlem a trvalé spojení s přírodou.
Elegantní a prosvětlený interiér: Od vstupu se vytváří teplá atmosféra umocněná nepřímým LED osvětlením v každé místnosti. Obývací prostor se otevírá ven díky velkým oknům od podlahy ke stropu, která se zcela zasunují do stěn, čímž vytvářejí neviditelný přechod mezi obývacím pokojem a terasou. Kuchyně, plně vybavená spotřebiči NEFF, má přátelský bar ideální pro společné chvilky. Odkudkoli se nacházíte, byt nabízí úchvatné výhledy na soukromou zahradu, hory a okolní přírodu.
Spací zóna a komfort: Dispozice byla navržena pro soukromí: noční hala slouží různým prostorům. Otevírá se do prostorné hlavní ložnice s přímým přístupem do zahrady a koupelnou en-suite, jakož i do dvou dalších prostorných ložnic sdílejících moderní koupelnu se sprchovým koutem. Každá ložnice je vybavena elektrickými žaluziemi a prostornými vestavěnými skříněmi. Prádelna/toaleta pro hosty doplňuje tento funkční celek. Komfort je naprostý díky plnému podlahovému vytápění a reverzibilní klimatizaci, kterou lze samostatně nastavovat v každé místnosti.
Spektakulární exteriér: Jednou z hlavních předností této nemovitosti jsou její vnější prostory: rozsáhlá 66m² terasa, částečně krytá a vybavená vytápěním, která se rozprostírá směrem k nádherné oplocené zahradě o rozloze téměř 400m² (udržované komunitou). Díky trojímu směřování (Jih-Východ, Jih a Jih-Západ) si užijete středomořské slunce nebo příjemný stín kdykoli během dne, v úplném soukromí.
Výjimečné bydlení a resort: Nemovitost zahrnuje dvě parkovací místa (jedno s nabíječkou pro elektromobily) a prostornou úložnou místnost, přístupnou výtahem. Rezidence, bezpečná a uzavřená, nabízí velmi velký bazén s panoramatickým výhledem na moře a hory.
Tato exkluzivní lokalita nabízí prostředí naprostého klidu, přičemž se nachází pouhých 10 minut od pulzujícího života v Marbelle a Puerto Banús. Resort Real de La Quinta se rozprostírá na 200 hektarech a brzy nabídne světově kvalitní infrastrukturu, včetně centrálního jezera a volnočasového klubu zaměřeného na vodní sporty (Paddle surf, kajak, vodní kola), elegantního klubového domu s restaurací, venkovních a vnitřních bazénů, posilovny, spa, tenisových a padelových kurtů a golfové akademie s vlastním hřištěm.
Nová přístupová cesta směrem k Nueva Andalucía je ve výstavbě, což dále zlepšuje konektivitu.
Ať už jako bezpečný "lock-up & leave" druhý domov nebo trvalé bydlení ve zdravém a prostorném prostředí, tento byt s certifikací BREEAM "Very Good" a vynikajícím hodnocením EPC představuje dokonalou rovnováhu mezi luxusem, udržitelností a klidem.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benahavís je exkluzivní vnitrozemská část Costa del Sol — horská obec za Marbellou a Esteponou, která se stala synonymem pro uzavřené golfové resorty a velké soukromé vily. Nacházejí se zde některé z nejprestižnějších adres ve Španělsku, včetně La Zagaleta, La Quinta a Los Flamingos, kde soukromí, bezpečnost a panoramatické výhledy mají svou cenu. Navzdory své pověsti má Benahavís také půvabnou bílou vesnici známou jako gastronomické hlavní město regionu. Jedná se především o trh s vilami, ačkoli golfová údolí nabízejí také vysoce vybavené apartmány a řadové domy v resortních komunitách. Kupující zde obvykle hledají prostor, soukromí a daleké výhledy na moře nebo hory, přičemž chtějí zůstat jen kousek autem od Marbelly a Puerto Banús.
Vrchol trhu: o 18% nad typickou cenou
Asi o 18% nad typickou cenou v Benahavis. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v Benahavis mezi 800.000 € a 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
