2 Ložnice·2 Koupelny·155 m²
Využijte tuto vzácnou příležitost stát se majitelem okouzlujícího 2-ložnicového, 2-koupelnového rodinného domu v prestižní urbanizaci Casares del Mar, zabezpečené komunitě s bránou situované v klidné Bahía de Casares, jen minut od živé Estepony. Dům byl postaven na prvotřídním místě přímo u pláže s přímým přístupem na zlaté písky a Středozemní moře, a díky svému jižnímu orientování si užívá bohatého slunečního svitu a dechberoucích panoramatických výhledů na moře. Obklopený bujnými společnými zahradami, dvěma rozsáhlými bazény a tropickým porostem, je ideálně umístěn v blízkosti golfových hřišť světové úrovně jako Finca Cortesín, skvělého stravování, obchodů a marin – s Puerto Banús jen 20 minut jízdy a letištěm v Malaze 50 minut. Ideální pro celoroční bydlení, rekreaci nebo investici, dům má cennou licenci k pronájmu (VFT) pro ziskové krátkodobé pronájmy.
Zaujímá plochu 155 m² (105 m² obytné) ve dvou patrech, slunný domov se vyznačuje prostorným otevřeným uspořádáním s vysoce kvalitními povrchy. Přízemí nabízí variabilní obytné prostory, zatímco horní patro poskytuje soukromé útočiště. Dvě soukromé terasy (32 m² a 18 m²) poskytují úchvatné výhledy na moře – ideální pro venkovní stolování nebo relaxaci. Dalšími přednostmi jsou vestavěné skříně, centrální topení, klimatizace, zabezpečené parkovací místo a výborný stav po celém objektu.
Cena €715,000 – neodolatelný klenot v této bezkonkurenční lokalitě u pláže. Doporučujeme prohlídku!
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares spojuje jednu z nejkrásnějších andaluských bílých vesnic — kaskádu domů pod maurským hradem — s moderním pobřežním pásem v Casares Costa a Playa. Oblast přilákala vlnu současných golfových a přímořských projektů, zejména kolem Finca Cortesín, kde se nachází jeden z nejlepších golfových resortů v Evropě a dějiště Solheim Cupu 2023. Kupující si mohou vybírat mezi tradičními vesnickými domy ve vnitrozemí a elegantními novostavbami apartmánů a vil na pobřeží a kolem golfových hřišť. Je to klidnější a malebnější alternativa k rušnějším resortům, přičemž Estepona i Gibraltar zůstávají snadno dostupné.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Casares.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Casares mezi 600.000 € a 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
