4 Ložnice·3 Koupelny·305 m²
Výjimečný čtyřpokojový řadový dům se nachází v exkluzivním butikovém vývoji, který zahrnuje pouze 48 moderních luxusních řadových domů, zasazených na vyvýšené parcele v La Cala de Mijas. Uzavřená komunita je obklopena krásně upravenými tropickými zahradami a nabízí tři společné bazény. Ideálně situováno v pěší vzdálenosti od pláže a živého centra města La Cala. Přízemí zahrnuje světlý otevřený obývací a jídelní prostor s moderní plně vybavenou kuchyní, která se otevírá na soukromou zahradu s přímým přístupem ke společnému bazénu, čímž vytváří ideální vnitřní-venkovní životní styl. Tato úroveň také zahrnuje pokoj pro hosty a plnou koupelnu. V prvním patře nemovitost nabízí prostornou master suite s privátní terasou, dvě další pokoje pro hosty a stylovou sdílenou koupelnu. Horní úroveň vede na prostorný soukromý solárium, kompletní s bazénem, ideální pro relaxaci nebo zábavu. Spodní úroveň poskytuje velkou víceúčelovou místnost, ideální pro gym, domácí kino, hernu nebo další obytný prostor, spolu s prádelnou a přímým vnitřním přístupem do garáže. Další vlastnosti zahrnují klimatizaci s možností chlazení a vytápění, dvě soukromá parkovací místa a servis recepce. Tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci moderního designu, pohodlí a výborné polohy u pobřeží, s možností krátkodobého pronájmu v rámci komunity.
Zobrazena přibližná oblast.
Mijas Costa je pobřežní pás obce Mijas, táhnoucí se podél pobřeží mezi Fuengirola a Marbella a zahrnující oblíbené lokality jako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z nejoblíbenějších částí západní Costa del Sol jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé bydlení, nabízí pláže, golf a dobrou hodnotu. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány na pláži a v blízkosti pláže, řadové domy v golfových a rezidenčních komplexech a vily v široké škále cen a stylů.
16 % pod mediánem
Přibližně o 16 % pod mediánem pro Mijas Costa, skvělá hodnota v této lokalitě.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Řadový dům, Mijas Costa, od 1.000.000 € do 1.400.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
