5 Ložnice·5 Koupelny·552 m²·1005 m² pozemek
Tato nemovitost se nachází na Costa del Sol a nabízí vrchol rafinovaného bydlení.
S panoramatickým výhledem na moře, současná vilová showpiece leží na privilegovaném plážovém místě v Nové Zlaté míli, obklopená rozsáhlou soukromou zahradou s velkým soukromým bazénem. Ideální rodinný majetek nabízející dynamický životní styl venku, ideální pro milovníky vodních sportů, s přímým přístupem na pláž ze přední zahrady. Beach House 1 nabízí moderní otevřenou dispozici, velké terasy od podlahy ke stropu, které umožňují spoustu světla, současné interiéry spojené s vysoce kvalitními provedeními. Nabízí 5 prostorných ložnic, všechny s vlastními koupelnami, přičemž každá z nich má krásný scenický výhled na moře. Fantastickou vlastností této nemovitosti je rozlehlá střešní terasa, která nabízí nejlepší prostor pro zábavu s několika pohodlnými zónami, vířivkou a dechberoucími panoramatickými výhledy na Středozemní moře. V suterénu se nachází luxusní wellness se vnitřním vyhřívaným bazénem a saunou. Nachází se na Nové Zlaté míli v Playa del Saladillo s krásnými širokými plážemi a nádhernými písečnými dunami. V pěší vzdálenosti se nachází skvělá restaurace Pepe's beach Chiringuito, La Antiqua a jen 5 minut chůze do Beach Clubu Anantara (Villa Padierna). Automobilově se dostanete do San Pedro za 7 minut a do Puerto Banus za pouhých 10 minut.
NAŠE AGENCE PŘETVÁŘÍ ZKUŠENOST V REALITÁCH S ODDANOSTÍ BEZPROBLÉMOVÉMU, KLIENTSKY orientovanému SERVISU. Naše poslání dalece přesahuje transakce s nemovitostmi - přinášíme kompletní, vysoce kvalitní zážitek z vlastnictví nemovitosti, který je navržen tak, aby každý krok byl co nejhladší a bez stresu.
S naší specializovanou podporou pro víza zjednodušujeme mezinárodní relokaci tím, že odborně zpracováváme právní a administrativní složitosti za vás a vaši rodinu. Abychom vám usnadnili začátek ve Španělsku, nabízíme také bezplatnou pomoc s N.I.E., odstraněním byrokratických překážek a ušetřením cenného času. Chápeme, že každá investice je důležitá. Proto náš spolupracující tým hypotečních makléřů usiluje o to, aby zajistil nejlepší podmínky přizpůsobené vašemu jedinečnému finančnímu profilu - což činí vaše sny o nemovitosti dostupnějšími než kdy jindy.
Náš přístup je jasný a přímý: jednáte výhradně s námi, bez zbytečných zprostředkovatelů. To zajišťuje transparentní a zjednodušený proces nákupu. Také poskytujeme bezplatné právní poradenství, abychom chránili vaši investici a zajistili, že vaše zájmy jsou po celou dobu chráněny. Můžete se těšit na exkluzivní přístup k prémiovým nabídkám, které nabízí naši oddaní agenti s hlubokým znalostmi trhu a přístupem k příležitostem, které nejsou na trhu. Nejde jen o nalezení nemovitosti - jde o vytvoření personalizovaného zážitku, který odpovídá vašemu životnímu stylu a dlouhodobé vizi.
Prodáváme nemovitosti — pomáháme vám budovat vaši budoucnost, s péčí, jasností a důvěrou. NECHTE NÁS VÁS POHYBOVAT.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Estepona, kdysi klidné rybářské městečko, se díky desetiletí investic do svého starého města, přístavu a pobřeží stala jedním z nejdiskutovanějších realitních trhů na Costa del Sol. Nabízí velkou část klimatu a pobřeží Marbelly za dostupnější ceny, což z ní udělalo oblíbenou volbu kupujících hledajících novostavby bytů a moderní golfové vily. Obec se rozprostírá od charismatického centra města podél New Golden Mile směrem k Marbelle a zahrnuje resortní komunity jako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je obzvlášť silná v nabídce novostaveb: nachází se zde velký podíl současných projektů na Costa del Sol prodávaných off-plan i dokončených k okamžitému nastěhování, často v pěší vzdálenosti od pláže nebo situovaných kolem golfového hřiště. Díky tomu je přirozenou volbou pro kupující, kteří chtějí moderní, nenáročné bydlení s vestavěnými zárukami a energetickou účinností.
Vrchol trhu: o 87% nad typickou cenou
Asi o 87% nad typickou cenou v Estepona. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Estepona mezi 5.000.000 € a 7.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
