4 Ložnice·3 Koupelny·470 m²·1418 m² pozemek
Vítejte v domě, který je stvořen pro ty, kteří si cení kvalitního životního stylu — kde se šampionátový golf, elegantní bydlení a bezstarostné zábavy spojují v jednom výjimečném prostředí.
Tato krásně zrenovovaná vila se nachází v prestižním resortu La Cala Golf a nabízí vzácnou příležitost žít jen kousek od světově uznávaných golfových hřišť, a to vše při zachování soukromí, panoramatických výhledů a luxusního propojení vnitřního a venkovního prostoru po celý rok.
Více než domov, toto je styl života vyhrazený pro ty, kteří se rozhodli žít kvalitně.
Začněte ráno kávou na terase s výhledem na krajinu. Vydejte se na kolo na nedaleké mistrovské hřiště. Vraťte se na oběd k bazénu. Strávte odpoledne s rodinou a přáteli. Ukončete den drinky při západu slunce ve svém soukromém tiki baru.
Když vjedete na pozemek, projedete dlouhou příjezdovou cestou a zaparkujete přímo v garáži, která pojme 2 auta. Před autem můžete skrze skleněné stěny vidět posilovnu. Odtud zvládnete schody do dalšího patra, kde také naleznete hlavní vchod, pokud dáváte přednost vstupu přes venkovní schody z příjezdové cesty.
Není důležité, zda vstoupíte přes garáž nebo hlavní dveře — hala se otevírá do výšky přibližně 5 metrů, což vytváří vzdušný a luxusní pocit. Zde máte také toaletu pro hosty.
V přední části vás vítá zkombinovaná kuchyň a obývací pokoj s posuvnými dveřmi od podlahy ke stropu. Všechna okna jsou bezpečnostní sklo a vybavená UV ochranou, aby chránila vaše nábytek před sluncem. Mají také elektrické žaluzie.
Jedním z hlavních rysů, který vám okamžitě padne do oka — kromě úžasných výhledů — je velmi dlouhá elektrická krbová kamna o délce 1,8 metru. Můžete nastavit jak teplotu, tak délku plamene.
V jednom rohu obývacího pokoje se nachází 4. ložnice, která může být snadno přetvořena na jídelní prostor. Kuchyň obsahuje velký ostrůvek, kde může pohodlně snídat nebo večeřet až šest osob.
Když se vrátíte do haly, několik schodů vás vyvede na úroveň ložnic. Zde najdete dvě ložnice a dvě koupelny, z nichž jedna je s vlastním sociálním zařízením. Je zde také prádelna. Jedna z ložnic má přístup na velmi útulnou terasu s prostorem pro lounge nábytek a dále do zahrady.
Projděte se po mramorovém schodišti nahoru na další úroveň, kde míjíte obrovské zrcadlo, které celý prostor ještě více prosvětluje. Na této úrovni se nachází hlavní ložnice, která má prostornou koupelnu s vlastním sociálním zařízením a velkou terasu s výhledem na hory a západ slunce.
Poslední, menší prostor, směřuje na jih k golfovému hřišti. Tato podlaha je velmi slunná a UV ochrana na oknech je silnější než na nižších úrovních — což znamená, že golfisté nemohou vidět dovnitř vašeho domu, zatímco vy si můžete užívat výhledy po celý den.
Zpět na zahradě najdete velký bazén na přední zahradě, s dostatkem místa pro prostornou relaxační zónu obklopenou krásnými rostlinami a palmami. Na zadní části je příjemná travnatá plocha a stíněný prostor na snídani. Najdete zde také malebný, ručně vyráběný Tiki bar.
Klíčové vlastnosti * Přibližně 470 m² zrenovované vily * Pozemek přibližně 1 500 m² * Ohromující bazén 10 x 5 metrů * Panoramatické výhledy na hory, údolí a golfové hřiště * Částečné výhledy na moře z terasy * Unikátní zábavní oblast s tiki barem * Soukromá posilovna * Více teras pro slunce i stín * Solární panely * Garáž pro více aut * V stavu připraveném k nastěhování * Prémiová lokalita golfového resortu
Další vlastnosti: * Instalace solárních panelů v roce 2025 * Elektrické podlahové topení ve všech místnostech * Osvětlení řízené aplikací na venkovní osvětlení a stropní lampy v kuchyni a obývacím pokoji * UV sluneční fólie na všech oknech * Všechny spotřebiče v kuchyni jsou staré maximálně 3 roky nebo novější * Interkom do ulice * Elektrických krb * Elektrické žaluzie v obývacím pokoji a kuchyni * Integrovaný zvukový systém Sonos * Tiki bar v zahradě (instalován 2025)
Vzdálenosti: * Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga v La Mairena – 7 minut autem * Mezinárodní škola St. Anthony's College – 8 minut autem * Carrefour, Aldi, Lidl a Mercadona v La Cala – 7 minut autem * La Cala Golf Club – 300 m, pěšky * Centrum Marbelly – 20 minut autem * Elviria – 12 minut autem * Centrum Fuengirola – 20 minut autem
La Cala Golf Resort nabízí: * Tři golfová hřiště s 18 jamkami, plus tréninkové hřiště a 9jamkové hřiště * Čtyři restaurace * Spa s lázněmi, saunou a procedurami * Tři pádelové kurty * Jeden tenisový kurt * Posilovna * Fitness centrum s přibližně 40 lekcemi týdně (ve španělštině nebo angličtině)
Zobrazena přibližná oblast.
Mijas Costa je pobřežní pás obce Mijas, táhnoucí se podél pobřeží mezi Fuengirola a Marbella a zahrnující oblíbené lokality jako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z nejoblíbenějších částí západní Costa del Sol jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé bydlení, nabízí pláže, golf a dobrou hodnotu. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány na pláži a v blízkosti pláže, řadové domy v golfových a rezidenčních komplexech a vily v široké škále cen a stylů.
Prémiový segment: 9 % nad mediánem
Přibližně o 9 % nad mediánem pro Mijas Costa, obvyklé u výjimečných nemovitostí nebo prestižních lokalit.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, Mijas Costa, od 2.000.000 € do 2.750.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
