5 Ložnice·3 Koupelny·494 m²·280 m² pozemek
Tato výjimečná polosamostatná vila je vzácným skvostem v prestižním komplexu u pláže La Perla de la Bahía, nacházejícím se přímo vedle exklusivního plážového klubu Finca Cortesin. Jedna ze třech vil v celém areálu, ostatní jsou byty, tato nemovitost nabízí jedinečný pocit soukromé vily s přímým přístupem na pláž a promenádu—kde se chic plážové restaurace nacházejí jen kousek pěšky.
Umístěna v vlastní zahradě o rozloze téměř 300 m², včetně soukromého bazénu, tato rezidence kombinuje soukromí a exkluzivitu s výhodami zabezpečeného komplexu, který také nabízí krásný společný bazén.
Vila je rozložena do tří podlaží:
Přízemí: Elegantní vstupní hala, prostorná rodinná kuchyň, světlý obývací pokoj, který se otevírá na krytou terasu pro celoroční venkovní život, plus ložnice pro hosty s vlastní koupelnou.
První patro: Velkolepá hlavní suite a další ložnice pro hosty, obě s přístupem na velkou terasu s úchvatným výhledem na moře.
Dolní úroveň: Dvě variabilní místnosti, prostorná technická místnost (s potenciálem přidat koupelnu) a soukromá garáž s místem pro alespoň 3 auta.
Postavena ve známém barevném, rustikálním andaluském stylu, za který je La Perla de la Bahía proslulá, nemovitost nabízí kvalitní materiály, včetně podlahového vytápění v přízemí a ve všech koupelnách, což zajišťuje celoroční komfort.
Tato vila představuje vzácnou investiční příležitost—frontline plážové domy této velikosti a soukromí jsou zřídka dostupné v této cenové relaci. Nabízí kouzlo a nezávislost soukromé vily, kombinované s bezpečností a vybavením exkluzivního uzavřeného komplexu, je to ideální volba pro ty, kteří hledají prémiovou plážovou rezidenci na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares spojuje jednu z nejkrásnějších andaluských bílých vesnic — kaskádu domů pod maurským hradem — s moderním pobřežním pásem v Casares Costa a Playa. Oblast přilákala vlnu současných golfových a přímořských projektů, zejména kolem Finca Cortesín, kde se nachází jeden z nejlepších golfových resortů v Evropě a dějiště Solheim Cupu 2023. Kupující si mohou vybírat mezi tradičními vesnickými domy ve vnitrozemí a elegantními novostavbami apartmánů a vil na pobřeží a kolem golfových hřišť. Je to klidnější a malebnější alternativa k rušnějším resortům, přičemž Estepona i Gibraltar zůstávají snadno dostupné.
31% pod typickou cenou
Asi o 31% pod typickou cenou v Casares. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Casares mezi 1.400.000 € a 1.800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
