7 Ložnice·6 Koupelny·1032 m²·3247 m² pozemek
Objevte ráj v Sotogrande Alto! Vila snů: Luxus, soukromí a exkluzivita. Vítejte v nemovitosti, která překonává všechna očekávání a redefinuje pojem luxusu v Sotogrande Alto. Tato mimořádná vila spojuje nadčasovou andaluskou architekturu s moderní elegancí, nabízí teplo a charakter tradičního domova obohaceného o veškerý moderní komfort.
Na impozantním pozemku o rozloze 3 247 m² nabízí tato nemovitost více než 1 000 m² sofistikovaného obytného prostoru. Teplé a rafinované interiéry plynule navazují na prostorné terasy, krásně upravené zahrady a výjimečné venkovní obytné prostory, které byly navrženy tak, aby maximálně využily panoramatické výhledy na golfové hřiště San Roque a Středozemní moře, což vytváří ideální prostředí pro relaxaci i zábavu.
Vila v současnosti nabízí šest prostorných dvojlůžkových pokojů s vlastními koupelnami rozložených mezi hlavním domem a domem pro hosty, s možností přeměnit stávající kancelář na sedmý pokoj s vlastní koupelnou. Každý detail byl pečlivě navržen tak, aby vytvořil výjimečný životní styl, který kombinuje eleganci, komfort a funkčnost.
Nádherný nekonečný bazén s výhledem na golfové hřiště a moře, zatímco vnitřní wellness bazén s vlnovým efektem a skládací skleněné zakrytí vytváří jedinečné wellness útočiště, které si můžete užívat po celý rok. Oba bazény mají slanou vodu, topení a LED osvětlení, což zvyšuje luxusní atmosféru ve dne i v noci.
Nemovitost také zahrnuje gym, hernu, vysoce kvalitní dvojí zasklení a komplexní zabezpečovací systémy po celém areálu. Kromě toho těží z podlahového topení, klimatizace, solárních panelů pro zlepšení energetické účinnosti a nezávislých rozdělených klimatizačních jednotek ve většině pokojů, což zajišťuje výjimečný komfort po celý rok.
Pro ještě větší exkluzivitu je sousední pozemek k dispozici zvlášť za 1,2 milionu eur. Tento pozemek o rozloze 2 859 m² zahrnuje podzemní garáž s kapacitou pro 20 automobilů, nezávislý přístup a inženýrské sítě, a připravenou strukturu určenou k umístění nové dvoupodlažní vily.
Ideálně umístěná pouze pět minut jízdy od hotelu SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort, Sotogrande International School a světově proslulého golfového klubu Valderrama, tato vila si užívá jedno z nejprivilegovanějších míst v Sotogrande Alto a nabízí výjimečný životní styl pro ty, kteří hledají to nejlepší.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Sotogrande Alto mezi 4.500.000 € a 6.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
