10 Ložnice·6 Koupelny·878 m²·2278 m² pozemek
Vila s panoramatickým výhledem na moře a hory v El Paraiso. Krásná vila orientovaná na jih – plná světla – s 10 prostornými ložnicemi, 6 koupelnami a 1 toaletou pro hosty, plně vybavenou moderní kuchyní. Na pozemku o rozloze 2200 m² se nachází krásný bazén s výhledem na pobřeží, gril a relaxační zónu. Úžasná lokalita, obklopená přírodou, blízko několika golfových hřišť, asi 10 minut od Puerto Banus. Unikátní příležitost!
Samostatně stojící vila, El Paraiso, Costa del Sol. 10 ložnic, 6.5 koupelen, zastavěná plocha 878 m², terasa 200 m².
Umístění : U pláže, blízko golfu, blízko obchodů, urbanizace. Orientace : Jih. Stav : Vynikající, nedávno zrekonstruováno, nedávno modernizováno. Bazén : Soukromý. Klimatizace : Klimatizace, teplé A/C, studené A/C, ústřední topení, krb, podlahové topení, podlahové topení v koupelnách. Výhledy : Moře, hory, golf, panoramatické. Vybavení : Krytá terasa, vestavěné skříně, soukromá terasa, satelitní TV, ADSL/WIFI, herna, paddle tennis, apartmán pro hosty, dům pro hosty, skladová místnost, prádelna, en-suite koupelna, mramorové podlahy, gril, dvojitá okna. Nábytek : Nezařízeno, volitelné. Kuchyně : Plně vybavená. Zahrada : Soukromá, snadná údržba. Bezpečnost : Elektrické žaluzie, vstupní telefon, alarm, 24hodinová bezpečnost, trezor. Parkování : Více než jedno, soukromé. Utilities : Elektrická energie, pitná voda, plyn. Kategorie : Výhodná nabídka, golf, luxus.
Zobrazena přibližná oblast.
El Paraíso je zavedená rezidenční a golfová oblast na New Golden Mile v obci Estepona, blízko hranice s Benahavís. Vybudována kolem golfového hřiště El Paraíso, jde o zavedenou, zelenou komunitu oblíbenou mezi rodinami i golfisty, s snadným dosahem pláže i Estepony a San Pedra. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfu a zahrad až po rozlehlé vily, což nabízí ustálené, zelené prostředí za obecně výhodnější cenu než srovnatelné adresy v Marbelle.
25 % pod mediánem
Přibližně o 25 % pod mediánem pro El Paraiso, skvělá hodnota v této lokalitě.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, El Paraiso, od 2.750.000 € do 3.750.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
