3 Ložnice·4 Koupelny·364 m²·106 m² pozemek
Zažijte luxusní pobřežní bydlení v The Islands, Estepona, exkluzivní urbanizaci u pláže s přímým přístupem k Středozemnímu moři. Tato prestižní obytná komunita spojuje moderní architekturu s elegantním designem, což poskytuje dokonalou kombinaci pohodlí, soukromí a sofistikovanosti.
Prostorné moderní rodinné domy disponují velkými otevřenými obytnými prostorami, nejmodernějšími kuchyněmi, ložnicemi s vlastními koupelnami a soukromými terasami s výhledem na moře. Mnohé domy také obsahují střešní solária, soukromé bazény a podzemní garáže, což zajišťuje maximální pohodlí a styl.
Urbanizace nabízí bezpečné uzavřené prostředí s upravenými zahradami, nekonečnými bazény, wellness zónou a fitness centrem, to vše jen kousek od písečné pláže. Její privilegiované umístění poskytuje snadný přístup k malebnému starému městu Estepona, Puerto Banús, Marbelle a některým z nejlepších golfových hřišť na Costa del Sol.
Žít v The Islands znamená užívat si klid plážového bydlení vedle špičkových zařízení, což vytváří nepřekonatelný způsob života na Costa del Sol.
Rodinný dům, Estepona, Costa del Sol. 3 ložnice, 3 koupelny, postaveno 364 m², terasa 108 m², zahrada/parcela 106 m².
Umístění: U pláže, blízko přístavu, blízko moře, blízko mariny, urbanizace. Orientace: Jižní. Stav: Vynikající. Bazén: Společný, dětský bazén. Klimatizace: Klimatizace. Výhledy: Moře. Vlastnosti: Krytá terasa, vestavěné skříně, soukromá terasa, solárium, posilovna, sauna, skladovací místnost, prádelna, koupelna v ložnici, jacuzzi, gril, dvojité zasklení, domotika, suterén, optické vlákno. Nábytek: Plně zařízený. Kuchyně: Plně vybavená. Zahrada: Soukromá. Bezpečnost: Uzavřený komplex, vstupní telefon, 24 hodinová bezpečnost. Parkování: Podzemní, garáž, kryté, soukromé. Kategorie: U pláže, moderní.
Zobrazena přibližná oblast.
Estepona, kdysi klidné rybářské městečko, se díky desetiletí investic do svého starého města, přístavu a pobřeží stala jedním z nejdiskutovanějších realitních trhů na Costa del Sol. Nabízí velkou část klimatu a pobřeží Marbelly za dostupnější ceny, což z ní udělalo oblíbenou volbu kupujících hledajících novostavby bytů a moderní golfové vily. Obec se rozprostírá od charismatického centra města podél New Golden Mile směrem k Marbelle a zahrnuje resortní komunity jako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je obzvlášť silná v nabídce novostaveb: nachází se zde velký podíl současných projektů na Costa del Sol prodávaných off-plan i dokončených k okamžitému nastěhování, často v pěší vzdálenosti od pláže nebo situovaných kolem golfového hřiště. Díky tomu je přirozenou volbou pro kupující, kteří chtějí moderní, nenáročné bydlení s vestavěnými zárukami a energetickou účinností.
Prémiový segment: 63 % nad mediánem
Přibližně o 63 % nad mediánem pro Estepona, obvyklé u výjimečných nemovitostí nebo prestižních lokalit.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Řadový dům, Estepona, od 3.000.000 € do 4.000.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
