6 Ložnice·6 Koupelny·412 m²·645 m² pozemek
OBEVY, POZNEJTE VILU DUNAS!
Mnoho nových klientů, kteří objevují Costa Del Sol, hledá klidnou, soukromou a rodinnou lokalitu, která bude zároveň blízko přírody a přitom jen pár minut jízdy od obchodů, škol, restaurací a dalších služeb. Oblast Monte Biarritz nabízí vynikající spojení na Benahavis, San Pedro Alcántara, Esteponu, Puerto Banús a město Marbella, a to v dosahu patnácti minut.
To vše jen pět minut jízdy od pláže, obchodních center, restaurací, škol a golfových hřišť!
VILA DUNAS:
V přízemí se nachází: otevřený prostor obývacího pokoje, jídelny a kuchyně s venkovními terasami, malá skladovací místnost, koupelna pro hosty a ložnice pro hosty se samostatnou koupelnou a privátní terasou.
První patro zahrnuje hlavní ložnici se samostatnou koupelnou a prostornou privátní terasou a druhou ložnici pro hosty se svou vlastní koupelnou a balkonem.
Na střešním patře se nachází prostorná solární oblast s předinstalací vestavěného vířivého bazénu. Z této úrovně jsou částečné výhledy na moře.
Suterén těchto vil nabízí třetí ložnici pro hosty s malým oknem na přirozené světlo, prostor pro posilovnu a kino a skladovací místnost.
K dispozici je soukromý bazén, zahrada a kryté stání pro 2 auta.
NAVRH:
Vila nabízí moderní architektonický design s mnoha přirozeně prosvětlenými řešeními, které perfektně ladí s neustále se modernizující čtvrtí a zeleným prostředím.
KVALITY:
Interiérové prostory byly pečlivě navrženy tak, aby novým majitelům poskytovaly pohodlí a kvalitu. Důraz byl kladen na využití známého inovativního designu, vysoce technologických prvků a nepřekonatelné kvality materiálů „Porcelanosa“, což je dnes hlavní referencí na španělském i mezinárodním trhu.
ZAŘÍZENÍ:
Zařízení „Bosch“ se nejen hladce začleňuje do každé kuchyně, ale také výkon a spolehlivost jejích vysoce kvalitních produktů dokonale doplňují každodenní rutinu uživatelů. Zvolili jsme „Bosch“ pro jeho funkce a vlastnosti, které usnadňují a zpříjemňují každodenní život.
POHODLÍ:
Přestože máme jedno z nejlepších podnebí na světě, zimy mohou být někdy trochu chladné. Naše vila nabízí podlahové vytápění po celém přízemí a první patře, což vytváří příjemný pocit pohodlí v zimě a nezaměnitelný moderní luxus v novém stylovém domě.
PARKOVÁNÍ:
Protože auto je jedním z nejcennějších majetků každé rodiny, je skvělou investicí udržet ho v bezpečí. Proto jsme se rozhodli nainstalovat kryté stání pro 2 auta jako parkovací řešení. Považujeme, že kryté stání může být zároveň krásným a nenápadným doplňkem nemovitosti.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Atalaya je dobře zavedená rezidenční oblast na New Golden Mile v Esteponě, vedle El Paraíso a nedaleko San Pedro de Alcántara. Soustředí se kolem golfového hřiště Atalaya a je v snadném dosahu pláže; jde o klidnou komunitu vhodnou pro rodiny s dobrou směsí typů bydlení. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u golfu a se zahradou, řadové domy a vily, které oslovují rodiny i kupce rekreačních domů, kteří hledají výhodnou cenu, golf a pobřežní lokalitu mezi Esteponou a Marbellou.
10% pod typickou cenou
Asi o 10% pod typickou cenou v Atalaya. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Atalaya mezi 1.700.000 € a 2.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
