3 Ložnice·3 Koupelny·233 m²
Moderní a světlý penthouse se 3 ložnicemi v El Madroñal
Nachází se v luxusním a jedinečném rezidenčním komplexu, kde si můžete odpočinout a užívat život naplno.
Kvalita, styl, pohodlí a inovace jsou klíčovými principy designu a výstavby této rezidence.
S neuvěřitelným panoramatickým výhledem na moře a širokou škálou služeb a zařízení k dispozici.
Byla věnována zvláštní pozornost světlu, což zajišťuje, že všechny obytné prostory jsou prosvětlené přirozeným světlem.
Bezešlá integrace mezi terasou a vnitřním prostorem vytváří výjimečný domov. Jednotnost a kontinuita generují plynulost mezi vašimi vnitřními a venkovními prostory.
Spektakulární architektonické vyjádření a dominantní prvek komplexu. 360º otevřené výhledy na horizont od východu do západu slunce, spolu s neomezeným světlem, vytváří scénu pro tuto nádhernou nemovitost. Kulatý atrium ve středu budovy zajišťuje, že přirozené světlo dosáhne každé části bytu.
Kruhová chodba uprostřed poskytuje přístup ke každé prostorné ložnici, všechny s vlastními koupelnami. Luxusní otevřená kuchyň se spojuje s obývacím pokojem, pokrývající celkovou plochu 66 m². Hlavní ložnice je vybavena prostornou koupelnou se sprchou a prostornou walk-in šatnou.
Vnitřní schodiště vás zavede na střechu budovy a na vaši 100% soukromou střešní terasu. Přidejte bazén, jacuzzi nebo venkovní kuchyni a snadno si představíte všechny příjemné chvíle, které přijdou, s hvězdami nad vámi a horizontem pod vámi. Není pochyb o tom, že střešní terasa o rozloze 222 m² se stane jedním z vašich oblíbených míst.
V každém bloku jsou k dispozici pouze 2 penthousy, což zajišťuje jejich exkluzivitu a poskytuje dostatek prostoru. Neuvěřitelná terasová plocha nabízí mnoho idylických míst k jídlu, relaxaci a slouží jako zdroj světla pro velký byt.
Naše dokonalá kombinace služeb vám umožňuje žít váš nejlepší život na Costa del Sol.
Představte si svůj život v jedinečné atmosféře s bujnými zahradami a vnitřními i venkovními společenskými prostory, které zajišťují pohodu, klid a mír. Bezpečnost (24hodinová) a concierge služba jsou vám k dispozici pro jakékoliv potřeby, které můžete mít. Žádný detail není opomenut, aby se zajistilo, že můžete uniknout obyčejnému životu s elegancí a luxusem.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v El Madroñal mezi 3.750.000 € a 5.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
