5 Ložnice·5 Koupelny·405 m²·1500 m² pozemek
Plně zrekonstruovaná luxusní vila se nachází na Zlaté míli, s panoramatickým výhledem na Středozemní moře a La Conchu, a pohodlím v pěší vzdálenosti od centra Marbelly a mezinárodní školy Swans.
Nemovitost byla znovu vybudována firmou s více než 20letou zkušeností v Marbelle a nabízí vysoký standard luxusního interiéru s nejmodernější technologií.
Dispozice zahrnuje prostornou, uzavřenou obytnou plochu 405m2 plnou přirozeného světla, s rozlehlým obývacím prostorem s krbem, luxusní kuchyní s vysoce kvalitními spotřebiči, jídelním prostorem, 5 ložnicemi a 5 koupelnami plus toaletou pro hosty. Z obývacího pokoje, hlavní ložnice a střešního solária o velikosti 179m2 se nabízí úžasné panoramatické výhledy na moře.
Na venkovní straně se nachází více než 700m2 krytých a nekrytých teras, umístěných v udržované zahradě s privátním bazénem a krytým parkováním pro až 3 auta. Vila je situována na klidném místě s bezpečnostními hlídkami v noci.
Mezi hlavní rysy patří:
Podlahové topení a centrální klimatizace se systémem řízení vzduchu. Nové koupelny s vysoce kvalitními vybaveními. Vysoce kvalitní kuchyň a plně vybavená prádelna. Vnitřní plynový krb. Předinstalace pro solární a fotovoltaické systémy. Terasa s luxusními skleněnými zábradlími a kovovou pergolou pokrývající celou plochu.
Urbanizace má noční bezpečnostní hlídky pro zvýšení bezpečnosti.
Zobrazena přibližná oblast.
Golden Mile je původní prestižní adresa Marbelly, pobřežní pás táhnoucí se od okraje města Marbella směrem k Puerto Banús. Je domovem ikonických hotelů, jako jsou Marbella Club a Puente Romano, a kombinuje vily přímo u pláže a uzavřené apartmánové komplexy se vzrostlými tropickými zahradami a přímým přístupem na pláž. Nadále zůstává jednou z nejvyhledávanějších a nejdražších lokalit na celém pobřeží. Nabídka nemovitostí sahá od luxusních apartmánů v zavedených rezidenčních komunitách u pláže až po rozlehlé vily ve svahu nad nimi, kde se Sierra Blanca a Nagüeles zvedají směrem k hoře La Concha.
V souladu s mediánem oblasti
Cena odpovídá mediánu pro The Golden Mile.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, The Golden Mile, od 3.750.000 € do 5.000.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
