5 Ložnice·5 Koupelny·433 m²·1070 m² pozemek
Tato krásná vila byla moderně zrekonstruována, ale zachovala si svůj andaluský vnější šarm, což vytváří příjemnou kombinaci tradičních a moderních stylů. Tento rodinný dům má 5 ložnic, 2 obývací pokoje, jídelnu, samostatný apartmán se 2 ložnicemi, koupelnou, kuchyní a obývacím pokojem, další samostatné studio a nádherný bazén se slanou vodou v plážovém stylu, úžasné terasy, venkovní letní kuchyň a krásné zahrady. Tato nemovitost je prostorná a do její rekonstrukce bylo vloženo hodně lásky. Otevřená kuchyně a rodinný pokoj v přízemí plynule přechází na terasu a k bazénu přes skládací dveře, což umožňuje snadné spojení interiéru s exteriérem. V patře se nacházejí 2 prostorné ložnice, obě s vlastními koupelnami a obě ložnice mají přístup na terasu v patře. V přízemí se nachází samostatné studio, ideální pro teenagery, plus další apartmán se 2 ložnicemi, koupelnou, kuchyní a obývacím pokojem, který lze pronajímat nebo využít pro návštěvy rodiny. Krásná a velmi originální kuchyně má polokruhovou pracovní desku se zabudovanou jídelní částí, ideální pro rodinné jídlo. Venku je úžasný bazén se slanou vodou v plážovém stylu, který je ideální pro malé děti, aby se snadno dostaly dovnitř a ven, obklopený terasami, slunečními lehátky a kruhovými denními postelemi. Hned u bazénu se nachází letní kuchyně s grilem a skvělá relaxační zóna s denními postelemi a dostatkem sezení. Je zde parkování pro několik aut uvnitř oploceného pozemku.
Tento domov má velmi uvolněnou atmosféru a byl zrekonstruován tak, aby maximalizoval způsob bydlení uvnitř a venku, na který jsme zde v Marbelle zvyklí. Vzhledem k jeho velikosti a uspořádání by tato nemovitost mohla být fantastickým trvalým rodinným domem nebo velmi atraktivní investiční nemovitostí pro každého investora hledajícího příležitost k pronájmu. Tato vila je v pěší vzdálenosti od obchodního centra Elviria, což je ideální pro ty, kteří chtějí večer vyrazit ven, ale nechtějí řídit, nebo pro ty, kteří nemají auto. Nejbližší pláž je jednou z nejlepších písečných pláží v Marbelle a je to 15-20 minut chůze nebo 5 minut jízdy autem.
Vzdálenost od Marbelly 10 minut autem Vzdálenost od Puerto Banus 15 minut autem Vzdálenost od letiště Malaga 25-30 minut autem
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Elviria je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí ve východní Marbelle, známá svými vynikajícími plážemi s Modrou vlajkou, klubem Nikki Beach a golfovým hřištěm Santa María. Leží mezi borovými lesy kousek jízdy od centra Marbelly a je oblíbená mezi rodinami a kupci rekreačních nemovitostí, kteří chtějí mít pohromadě pláž, golf i zeleň. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u pláže a u golfu, řadové domy a širokou škálu vil, od zavedených domů po moderně přestavěné nemovitosti, obvykle za dostupnější ceny než na Zlaté míli.
42% pod typickou cenou
Asi o 42% pod typickou cenou v Elviria. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Elviria mezi 1.500.000 € a 2.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
