4 Ložnice·3 Koupelny·497 m²·2227 m² pozemek
Objevte atraktivní vilu se 4 ložnicemi v zóně F v Sotogrande, která nabízí úchvatné výhledy na moře, golf a krajinu.
Na hlavním patře vstoupíte do výjimečné vstupní haly, která přechází do prostorného obývacího prostoru pečlivě rozděleného do různých zón pro zábavu a relaxaci. Obsahuje kout s krbem, obývací pokoj s přístupem na terasu a ohromujícím výhledem, jídelnu navazující na prostornou kuchyň a TV lounge. Tyto propojené zóny vytvářejí bezproblémové pozadí pro pořádání setkání. Navíc velké posuvné skleněné dveře plynule spojují tento prostor s verandou orientovanou na jihovýchod, která nabízí nádherné výhledy na moře a krajinu a umožňuje přístup do zahrady a k oblasti bazénu.
Toto patro také zahrnuje Master bedroom s vlastní koupelnou a šatnou, která poskytuje okouzlující výhledy na zahradu, bazén a moře. Dvě další ložnice, sdílená koupelna, toaleta pro hosty, prádelna a garáž dotvářejí toto patro.
Venku se nachází živá subtropická zahrada, která působí krásně a dá se snadno udržovat.
Suterén obsahuje samostatný byt pro hosty s ložnicí, koupelnou a obytnou zónou.
Výhodná poloha v blízkosti Sotogrande International School a mnoha prestižních golfových hřišť.
Mezi vlastnosti vily patří:
Elegantní mramorové podlahy Pohodlné automatické zavlažování Široké výhledy na moře z Master bedroom, obývacího prostoru, verandy, zahrady a bazénu Automatické brány pro přístup na příjezdovou cestu s dostatkem parkovacího prostoru Bezpečná uzavřená garáž.
Zobrazena přibližná oblast.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, Sotogrande Alto, od 1.600.000 € do 2.250.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
