5 Ložnice·5 Koupelny·385 m²
Prestižní vila se pěti ložnicemi se nachází v proslulé čtvrti Meisho Hills v Sierra Blanca, Marbella. Tato luxusní nemovitost nabízí prostorný a vkusně navržený obytný prostor, ideální pro ty, kteří hledají kvalitní středomořský životní styl.
Nemovitost se rozkládá na velké parcele a zaujímá skutečně výjimečnou stavbu o rozloze 845 čtverečních metrů, což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Vila nabízí pět elegantně zařízených ložnic a pět moderních koupelen, které zajišťují soukromí a pohodlí pro celou rodinu.
Vila disponuje moderní kuchyní, vybavenou špičkovými spotřebiči a stylovými povrchovými úpravami, což z ní činí ráj pro domácí kuchaře i profesionální šéfkuchaře. Útulný obývací pokoj poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a zábavu, ideální pro setkání s blízkými.
Užijte si luxus a relaxujte ve fantastické venkovní oblasti, která nabízí nekonečný bazén, lákající obyvatele k osvěžujícímu osvěžení v teplých letních dnech. Prostorná terasa o rozloze 90 m2 zve k venkovnímu stolování a nabízí klidný prostor na vychutnání si středomořského slunce. Obvodové zastřešení o rozloze 42 m2 poskytuje další místa na odpočinek pro idylické chvíle relaxace.
Nemovitost je doplněna výtahem a garáží o rozloze 61 m2, která zajišťuje bezpečné parkování pro více vozidel, a skladovacím prostorem o rozloze 38 m2.
Celková plocha – 845 m2 Postaveno – 393 m2 Terasa – 90 m2 Zastřešení – 42 m2 Garáž – 61 m2 Sklad – 38 m2
Nachází se v prestižní čtvrti Sierra Blanca, tato mimořádná vila kombinuje klid s blízkostí všech atrakcí, které Marbella nabízí. Od golfových hřišť světové úrovně po malebné pláže, od luxusních restaurací po exkluzivní nákupní zážitky, toto vyhledávané místo umožňuje obyvatelům užívat si vrchol luxusu a pohodlí.
Nenechte si ujít příležitost stát se majitelem této nádherné vily v Sierra Blanca, Marbella. Kontaktujte nás nyní a domluvte si prohlídku a zajistěte si svůj kousek středomořského ráje.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Sierra Blanca je všeobecně považována za nejprestižnější rezidenční čtvrť v Marbelle, uzavřenou, stromy lemovanou enklávu na svazích hory La Concha přímo nad Zlatou mílí. Je známá velkými luxusními vilami, silným zabezpečením a širokými výhledy na pobřeží a nacházejí se zde některé z nejcennějších nemovitostí ve městě. Přestože převládají vily, jsou zde také exkluzivní uzavřené apartmánové komplexy. Její poloha nabízí soukromí a nadmořskou výšku, přičemž pláže Zlaté míle a centrum Marbelly jsou jen pár minut odsud.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Sierra Blanca.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Sierra Blanca mezi 2.500.000 € a 3.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
