8 Ložnice·11 Koupelny·1081 m²·3925 m² pozemek
PRÁVĚ SNÍŽENO!!: Tento výjimečný dům se osmi ložnicemi se nachází v prestižní gated community Los Flamingos a nabízí neporovnatelnou kombinaci elegance, pohodlí a dechberoucích výhledů. Umístěný na vzácném dvojitém pozemku, má nemovitost nepřerušované panoramatické výhledy na Středozemní moře a na spektakulární golfové hřiště Loo Flamingos, čímž vytváří klidné a exkluzivní prostředí. Nemovitost byla navržena s velkorysými rozměry a důrazem na světlo, s vysokými stropy a okny od podlahy až ke stropu v celé hlavní residenci. Každá z osmi prostorných ložnic má vlastní koupelnu, což poskytuje soukromí a luxus, zatímco samostatné bydlení pro personál zajišťuje pohodlí a diskrétnost.
Pro relaxaci a zábavu je nemovitost bezkonkurenční. Venku je vyhřívaný bazén dokonale umístěn pro zachycení úžasných výhledů, zatímco prostorná letní kuchyň a jídelní prostor mohou hostit až 20 hostů, což je ideální pro shromáždění. Uvnitř soukromá wellness zóna vybízí k naprosté rozkoši, s vyhřívaným vnitřním bazénem a saunou, které nabízejí celoroční potěšení. Tato vila spojuje světové standardy vybavení s prostředím přírodní krásy a exkluzivity, což z ní činí jednu z nejvýznamnějších rezidencí v Los Flamingos.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Los Flamingos mezi 4.250.000 € a 5.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
