3 Ložnice·3 Koupelny·395 m²·2194 m² pozemek
Panoramatická vila se nachází v exkluzivní golfové komunitě Finca Cortesin, obklopena středomořskou přírodou, s výhledem na fascinující Costa del Sol a moře. Tato zcela nová vila se 3 ložnicemi je vybavena moderním a funkčním nábytkem, který je součástí prodejní ceny.
Vstupní úroveň s krytým stáním pro auto a schodištěm vede dolů do vily přes krásnou zahradní plochu. Panoramatická vila se nachází na přízemí orientovaném na jih s prostornou sluneční terasou a 13 m širokým nekonečným bazénem, který nabízí nádherné výhledy na 5hvězdičkové golfové hřiště Finca Cortesin a středomořské pobřeží. Nemovitost je postavena na jednom podlaží, zatímco zahrada je rozdělena do tří úrovní. V první části zahrady se nachází gril a jídelní prostor s venkovní kuchyní. V nejnižší úrovni je prostorná kuchyňská zahrada s mnoha tropickými stromy a rostlinami, včetně fíkovníků, mangovníků, citroníků, limetek, granátových jabloní a banánovníků.
Vila je zcela nová a připravená k okamžitému nastěhování. Skládá se z otevřeného obytného prostoru s vynikající plně zařízenou moderní kuchyní se středovým ostrůvkem, jídelním prostorem a pokračuje do obývacího prostoru, který nabízí panoramatické výhledy na golf. Obytná část se otevírá na částečně krytou terasu s nekonečným bazénem a výhledy na Středozemní moře.
3 prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Každá ložnice má velká okna, která se otevírají na terasu. Koupelny jsou vybavené volně stojící vanou a/nebo prostorným sprchovým koutem a dvěma umyvadly, což poskytuje maximální pohodlí.
Vila se nachází v žádaném 5hvězdičkovém golfovém středisku Finca Cortesin, obklopena moderními vilami, golfovými hřišti a luxusními službami.
Krátká jízda na pláže v oblasti Casares, poblíž města Estepona a exkluzivního města Sotogrande v opačném směru.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares spojuje jednu z nejkrásnějších andaluských bílých vesnic — kaskádu domů pod maurským hradem — s moderním pobřežním pásem v Casares Costa a Playa. Oblast přilákala vlnu současných golfových a přímořských projektů, zejména kolem Finca Cortesín, kde se nachází jeden z nejlepších golfových resortů v Evropě a dějiště Solheim Cupu 2023. Kupující si mohou vybírat mezi tradičními vesnickými domy ve vnitrozemí a elegantními novostavbami apartmánů a vil na pobřeží a kolem golfových hřišť. Je to klidnější a malebnější alternativa k rušnějším resortům, přičemž Estepona i Gibraltar zůstávají snadno dostupné.
Vrchol trhu: o 104% nad typickou cenou
Asi o 104% nad typickou cenou v Casares. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Casares mezi 3.250.000 € a 4.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
