4 Ložnice·3 Koupelny·277 m²·1031 m² pozemek
Moderní vila se zahradou, soukromým bazénem a krásnými výhledy na moře, Gibraltar a Afriku. Vila má výhodnou polohu v luxusní rezidenční oblasti Torreguadiaro, POUHÝCH 5 MINUT CHŮZE OD PLÁŽE a promenády, která vás dovede k známému přístavu Sotogrande, kde najdete širokou nabídku barů, restaurací a rekreačních oblastí. Prestigiózní koňské hřiště, jako je Ayala, nebo golfová hřiště, jako je Valderrama, se nacházejí 4 km daleko, letiště v Gibraltar jsou 10 km a Marbella 30 km. Tato nádherná nemovitost je rozložena do tří pater, postavena z vysoce kvalitních materiálů a s vynikajícími finálními úpravami. Vždy si užijete skvělé světlo díky velkým oknům v celém domě a jižní orientaci. V prvním patře se nachází prostorný obývací pokoj, jídelna a integrovaná kuchyň v otevřeném stylu, velmi pohodlné a prostorné. V horním patře jsou ložnice, z nichž jedna je úžasná hlavní ložnice s koupelnou s vířivkou z mramoru v ivory odstínu. Všechny pokoje jsou vybaveny vestavěnými skříněmi z bílého lakovaného dřeva, což dodává minimalistický a uspořádaný pocit celému designu vily. Garáž pro 2 vozy / klimatizace a tepelné čerpadlo v celém domě, kromě vodovodní přípojky má dům také cisternu. Všechny podlahy v domě v přízemí a prvním patře jsou vyrobeny z dřevěného parketu IPE. Venku je bazén obklopený přírodní IPE laminátovou podlahou a trávníkem. K dispozici je také malý dodatečný apartmán. Je to skutečně domov, který stojí za to si užít, s vysokým potenciálem pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy. Doporučujeme prohlídku.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Torreguadiaro mezi 1.000.000 € a 1.400.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
