5 Ložnice·5 Koupelny·534 m²·1888 m² pozemek
Moderní designerská vila s ohromujícími výhledy na moře. Vila se skládá z dvou pater s hlavním vchodem v horním patře. Od okamžiku, kdy překročíte práh, vás uchvátí fantastický výhled díky proskleným dveřím od podlahy ke stropu na celé přední straně domu. Horní patro se vyznačuje otevřeným uspořádáním s kuchyňským ostrovem, vestavěnými kuchyňskými skříněmi, jídelním prostorem a sedačkovou skupinou. Uprostřed se nachází skleněný vinný sklípek. V tomto patře je také hlavní ložnice se související koupelnou a soukromou šatnou. Venku za velkými prosklenými dveřmi se nachází krásná zastřešená terasa, která vede na dřevěnou terasu a trávník. Z dřevěné terasy vede třímetrové schodiště dolů k bazénu o rozloze 67 m2 s vířivkou. Dvě patra vily jsou propojena specialně navrženým schodištěm, které je klenotem domu. V dolním patře se nacházejí čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou se skleněnými stěnami, toaleta pro hosty, TV místnost s malou kuchyňkou a krbem, prádelna a velká dvougaráž. Tři z čtyř ložnic a TV místnost mají přístup na dřevěnou terasu vedle bazénu, kde je mimo jiné prostor pro lehátka a jídelní stůl, také venkovní kuchyně, gril a toaleta, vše chráněno rolovacími plachtovými střechami. Vila je vybavena klimatizací, podlahovým vytápěním, alarmy, bezpečnostními kamerami, domácí automatizací atd. Vila se nachází na jednom z nejlepších pozemků v exkluzivní urbanizaci Reserva del Higueron na hranici mezi Fuengirolou a Benalmadenou, jen 15 minut od mezinárodního letiště v Malaze. V oblasti se nachází 5hvězdičkový hotel Hilton, sportovní klub s tělocvičnou, lázněmi, kurty na padel a tenis a restaurací s Michelin hvězdou.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Fuengirola je jedním z nejkompletnějších měst na Costa del Sol pro celoroční život: dlouhá promenáda, široká pláž, přístav a úroveň každodenní vybavenosti — obchody, školy, zdravotní péče a přímé vlakové spojení do Málagy a na letiště — díky nimž je stejně praktická pro trvalé bydlení jako pro dovolenou. Je hustě zastavěná a z velké části zaměřená na byty, což udržuje vstupní ceny poměrně dostupné a poptávku po pronájmech vysokou. Kupující přitahuje ve Fuengirole pohodlí a likvidita: apartmány v první linii a poblíž pláže se snadno pronajímají a infrastruktura města znamená, že auto budete potřebovat jen zřídka. Novější projekty v okolí El Higuerón a na okraji města přidávají k zavedené nabídce v centru modernější variantu zaměřenou na výhledy.
Vrchol trhu: o 27% nad typickou cenou
Asi o 27% nad typickou cenou v Fuengirola. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Fuengirola mezi 3.750.000 € a 5.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
