4 Ložnice·5 Koupelny·364 m²·1780 m² pozemek
Luxusní andaluská vila se 4 ložnicemi na prodej v El Madroñal, Benahavis.
Vila Aratina ztělesňuje podstatu klidného ú Retreatu v kouzelném andaluském venkově, vyzařuje šarm, charakter a individualitu. Je určena pro ty, kteří hledají bezpečné a klidné útočiště uprostřed přírodní krásy, přičemž si přejí mít snadný přístup k pohodlí San Pedra, Puerto Banusu a Marbelly. Představte si, jak se probouzíte do dechberoucích výhledů na východ slunce nad jiskřivým Středozemním mořem, denní podívané, která bude okouzlovat vaše smysly po celý rok.
Ponořte se do života plného luxusu a klidu, kde vonné aroma okolního lesa a jeho rozmanitá fauna vytváří harmonickou symfonii pro vaši radost.
Tato vila ve stylu Andalusie byla kompletně zrekonstruována s použitím nejnovějších vysoce kvalitních materiálů a povrchových úprav. Ani jeden detail nebyl opomenut, aby byla zajištěna bezproblémová kombinace nadčasového šarmu a současné elegance.
UVNITŘ, Vila Aratina nabízí praktické uspořádání ve třech podlažích. Po vstupu do vily vás přivítá vysoký strop v hale a schodiště vedoucí do vyšších a nižších pater. Vstupní úroveň také poskytuje přímý přístup do útulného obývacího pokoje, samostatné kanceláře, toalety pro hosty a prostorné světlé jídelny, která se bezproblémově spojuje s moderně vybavenou kuchyní.
Vyjděte na terasu z obývacího a jídelního pokoje a přivítají vás dechberoucí výhledy na moře a atraktivní pohled na prostornou poolovou oblast.
Vyšší poschodí vily obsahuje hlavní ložnici, která má vlastní koupelnu (s vanou), sprchový kout a velkou šatnu, soukromou terasu s úžasnými výhledy na moře a přírodu. V nižším patře naleznete dvě ložnice pro hosty, každou s vlastní koupelnou, a také další dvoulůžkovou ložnici se samostatnou koupelnou. Všechny ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi a klimatizací pro chlazení i vytápění. K vašemu pohodlí přispívá vytápění podlahou v celém domě s oddělenými ovládacími prvky v každé oblasti, což vám umožňuje upravit teplotu dle vaší potřeby.
Rozsáhlá VENKOVNÍ OBLAST Vily Aratina je skutečná oáza, která zahrnuje luxusní vyhřívaný bazén se slanou vodou, obklopený prostorným slunící plochou a ohromující zastřešenou chill-out zónou s venkovní kuchyní, grilovací oblastí, jídelním koutem a koupelnou.
Oficiální vchod vily je vybaven automatickou kovovou bránou, dostatečným parkovacím prostorem pro alespoň jedno velké auto a dlažební cestou vedoucí k vchodovým dveřím a hale. Alternativně můžete vstoupit druhou větší kovovou bránou dolů po ulici, která otevírá do prostorného nádvoří a uzavřené garáže / bazénového domu. Nádvoří nabízí parkovací prostor pro alespoň šest aut.
Pod domem se nachází rozsáhlý sklep, který představuje vzrušující příležitost na přestavbu na posilovnu, hernu, vinný sklípek, nebo jakékoli jiné požadované vybavení.
Užijte si ultimátní středomořský životní styl ve vile Aratina, kde se luxus setkává s charakterem, klidem a venkovskou útulností. Každý detail je navržen tak, aby vám poskytl bezkonkurenční zážitek z klidného života s úplným komfortem a prostředky k ohromení a zábavě vašich hostů.
Pro skutečné pochopení majestátnosti této mimořádné rezidence doporučujeme naplánovat návštěvu.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v El Madroñal mezi 3.000.000 € a 4.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
