4 Ložnice·3 Koupelny·385 m²·10000 m² pozemek
Ponořte se do rafinovaného klidu tohoto naprosto poklidného venkovského domu, který nabízí absolutní soukromí a ohromující panoramatické výhledy, které se rozprostírají až k moři a Sierra de Ronda. Pláž, několik golfových hřišť, jezdecké stáje a rozsáhlé nákupní možnosti jsou jen 10 minut jízdy autem. Užijte si nadčasovou eleganci této venkovské chalupy ve stylu Cortijo, která se projevuje ve prostorných místnostech zalitých přirozeným světlem a naplněných pocitem bez námahy sofistikovanosti.
Svolávejte své blízké kolem praskajícího krbu v prostorném klasickém „salónu“ nebo připravujte kulinářské mistrovské kousky v prostorné kuchyni s jídelními oblastmi uvnitř i venku, ideální pro intimní večeře a velké oslavy. Pořádejte formální večeře ve vyhrazené elegantní jídelně, aby každá příležitost byla výjimečná. Utečte do jedné z luxusních ložnic s vlastní koupelnou, která nabízí soukromé útočiště po dni golfu, plavání, tenisu nebo jízdy na koni.
Potřebujete vyhrazený prostor pro práci na dálku? Oddělená kancelář poskytuje ideální prostředí pro soustředěnou produktivitu s připojením k Internetu přes Starlink (satelit) s rychlostmi nad 30mbps. Alternativně by mohla sloužit jako pátá ložnice.
Pro přátele a rodinu, kteří přicházejí na návštěvu, je k dispozici hostinská přístavba, která obsahuje vlastní obývací pokoj, prostornou terasu na stolování „Mama Mia“, kuchyň, dvě dvojlůžkové ložnice a koupelnu plus sprchu, což poskytuje pohodlné nezávislé ubytování, které může být okamžitě začleněno jako součást hlavního domu.
Vyjděte ven a objevte svou vlastní osobní oázu. Zelené trávníky lákají k odpočinku nebo i k partii kroketu, zatímco třpytivý bazén vybízí k osvěžujícímu koupání pod teplým španělským sluncem. Kryté venkovní jídelní oblasti poskytují dokonalé prostředí pro jídlo pod širým nebem, což vám umožní vychutnat si krásu okolní krajiny. Postaveno na rozsáhlém pozemku o rozloze 10.000m², který může poskytnout zázemí pro milovníky koní, s nekonečnými možnostmi pro vytvoření vašeho vlastního osobního ráje.
Toto není jen dům; je to životní styl. Šance vlastnit kousek ráje, zažít krásu Španělska a vytvářet trvalé vzpomínky s blízkými v útočišti pohodlí, sofistikovanosti a nekonečných možností.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Cala de Mijas je pobřežním srdcem Mijas — bývalá rybářská vesnice, která se rozrostla v jedno z nejoblíbenějších letovisek na západní Costa del Sol, aniž by ztratila své přátelské centrum, po kterém se dá snadno chodit pěšky. Její široké pláže, zmodernizovaná promenáda a výběr restaurací z ní dělají oblíbené místo po celý rok jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé usazení, a okolní golfové resorty přidávají spoustu kvalitních nemovitostí. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů u pláže a v centru města až po řadové domy a vily v golfových komunitách La Cala Golf a Calanova. Nabízí ideální kombinaci dobré hodnoty, skutečné občanské vybavenosti a opravdového pocitu komunity mezi Fuengirola a Marbella.
20% pod typickou cenou
Asi o 20% pod typickou cenou v La Cala de Mijas. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v La Cala de Mijas mezi 1.400.000 € a 1.900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
