6 Ložnice·6 Koupelny·415 m²·2000 m² pozemek
Půvabná vila se 6 ložnicemi, bazénem a prostornou zahradou v El Paraiso, Benahavís. Nachází se v exkluzivní a klidné oblasti, tato vila ve středomořském stylu s 2000 m² zahrady a ovocným sadem zaručuje skutečný luxusní andaluský životní styl. Díky své vyvýšené poloze budete mít neopakovatelné výhledy na golfové hřiště směrem k horám a moři. 4 ze 6 ložnic mají vlastní koupelnu, zatímco další dvě jsou samostatné, což je ideální pro pronájem díky variabilitě.
Přízemí o velikosti 152 m² se skládá z prostorného obývacího prostoru se 3 ložnicemi, všechny s vlastními koupelnami, tureckým hammamem, prádelnou, kuchyňským koutem a dvěma terasami. První patro (246 m² + 25 m² terasa) má hlavní ložnici s vlastní koupelnou a dvě další ložnice se samostatnými koupelnami. Elegantní jídelna je vedle prostorného obývacího pokoje s přímým přístupem na vkusně zařízenou krytou terasu, kde si můžete vychutnat úžasné výhledy při pěkném jídle. U bazénu je také gril s posezením a cesta vás zavede do oblasti sadu s avokády a citronovými stromy, které jsou stále součástí vaší parcely. K dispozici je garáž pro dvě auta, zatímco 5 dalších může pohodlně zaparkovat v oblasti krytého stání.
Oblast El Paraíso je exkluzivní rezidenční čtvrtí v Benahavís v regionu Marbella, s kvalitními mezinárodními školami, golfem a dalšími sportovními zařízeními a zařízeními po ruce. Vila a zahrada umožňují několik možných úprav podle vlastního vkusu. Má skvělý potenciál pro pronájem díky blízkosti golfového hřiště, a zároveň poskytuje luxusní život ve středomořském stylu pro majitele. Klid v oblasti převládá, ačkoliv ruch Puerto Banús a Marbella je jen pár minut autem.
Opravdu jedinečný klenot, který stojí za to vidět!
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
El Paraíso je zavedená rezidenční a golfová oblast na New Golden Mile v obci Estepona, blízko hranice s Benahavís. Vybudována kolem golfového hřiště El Paraíso, jde o zavedenou, zelenou komunitu oblíbenou mezi rodinami i golfisty, s snadným dosahem pláže i Estepony a San Pedra. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfu a zahrad až po rozlehlé vily, což nabízí ustálené, zelené prostředí za obecně výhodnější cenu než srovnatelné adresy v Marbelle.
14% pod typickou cenou
Asi o 14% pod typickou cenou v El Paraiso. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v El Paraiso mezi 1.500.000 € a 2.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
