4 Ložnice·4 Koupelny·578 m²·1937 m² pozemek
Tato úžasná vila je ztělesněním luxusního bydlení u golfového hřiště. Pečlivě navržena renomovanými architekty Vicens & Romans, tato opulentní rezidence představuje bezkonkurenční architektonické dílo, které nemá na Costa del Sol obdoby. Umístěna na prostorném pozemku s výhledem na golfové hřiště, vila disponuje rozlehlými podlahovými okny od podlahy ke stropu, která zaplavují interiéry přirozeným světlem a nabízejí úchvatné pohledy na golfové hřiště Finca Cortesin a Středozemní moře z její vyvýšené pozice. Obklopena bujnou zelení zaručuje soukromí a klid. S prostornými venkovními terasami a snadným přístupem do zahrady ze všech prostorů je každodenní život uvnitř i venku maximalizován pro obyvatele, aby si mohli užít úchvatné počasí, které tato oblast světa nabízí. Dlouhý bazén, zdobený nádhernými aquamarínovými dlaždicemi, láká všechny k osvěžení, zatímco bujné palmya poskytují stín a estetické pozadí pro odpočinek. Interiéry vyzařují rafinovanost, přičemž každý detail je pečlivě vybrán z nejkvalitnějších materiálů, což zajišťuje bezkonkurenční pocit luxusu. Úžasná kuchyň, vybavená moderními spotřebiči Gaggenau, je kulinářským rájem, který dokonale spojuje praktičnost s estetikou. Rozvržena na 2 patra, většina ložnic se nachází v přízemí nemovitosti, s působivými výhledy přes golfové hřiště. Luxusní hlavní ložnice se nachází v horním patře nemovitosti a nabízí soukromou oázu pro obyvatele. Krajina nemovitosti je uměleckým dílem, s okouzlující skrytou nádrží, která zdobí vchod a je obklopena bujnou zelení evokující uklidňující atmosféru a podporující hluboké spojení s přírodou. Architektonické mistrovské dílo, tato nemovitost si užívá privilegovanou pozici na golfovém hřišti v jednom z nejexkluzivnějších resortů ve Španělsku: Finca Cortesin.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares spojuje jednu z nejkrásnějších andaluských bílých vesnic — kaskádu domů pod maurským hradem — s moderním pobřežním pásem v Casares Costa a Playa. Oblast přilákala vlnu současných golfových a přímořských projektů, zejména kolem Finca Cortesín, kde se nachází jeden z nejlepších golfových resortů v Evropě a dějiště Solheim Cupu 2023. Kupující si mohou vybírat mezi tradičními vesnickými domy ve vnitrozemí a elegantními novostavbami apartmánů a vil na pobřeží a kolem golfových hřišť. Je to klidnější a malebnější alternativa k rušnějším resortům, přičemž Estepona i Gibraltar zůstávají snadno dostupné.
Vrchol trhu: o 111% nad typickou cenou
Asi o 111% nad typickou cenou v Casares. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Casares mezi 5.000.000 € a 6.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
