5 Ložnice·6 Koupelny·752 m²·2145 m² pozemek
Tato výjimečná vila předefinuje pojem luxusního bydlení v golfovém resortu. Nachází se na vyvýšeném pozemku a nabízí dechberoucí panoramatické výhledy na golfové hřiště a Středozemní moře, zatímco její rozsáhlé venkovní plochy zahrnují pečlivě udržované zahrady a nádherný bazén. Obklopena bujnými palmami a hojností flóry, tato rezidence poskytuje výjimečné venkovní útočiště pro celoroční užívání. Díky množství skleněných dveří od podlahy ke stropu je vnitřní prostor zaplaven přirozeným světlem, což vytváří bezproblémové spojení se zahradou, čímž se podporuje harmonický tok mezi interiérem a exteriérem. Nemovitost je rozdělena do 3 podlaží, přičemž v suterénu se nachází prádelna, technická místnost a na míru vyrobený vinný sklep. Přístup do suterénu byl chytrým způsobem integrován do nemovitosti pomocí skrytých cylindrických dveří. Vnitřní prostory jsou elegantně navrženy na úrovni přízemí – zdobí je neutrální jemné tóny a jedinečné materiály, které dodávají domovu bezprecedentní pocit individuality. Kuchyně, vybavená špičkovými spotřebiči Gaggenau, se pyšní na míru vyrobenými skříněmi a stylovým ostrůvkem, zatímco světlé dřevěné podlahy v celém domě evokují klidnou a poklidnou atmosféru. Udržované krajiny nemovitosti, pečlivě vytvořené uvnitř jejích hranic, tvoří okouzlující pozadí viditelné z přízemí. Horní podlaží je věnováno ložnicím, přičemž každé z nich má svou vlastní soukromou terasu a jsou oddělena úchvatnými bílými přepážkami. Architektonická zdatnost Vicens & Ramos je patrná z každého úhlu, přičemž impozantní vstup do nemovitosti zanechává trvalý dojem na všech, kteří přicházejí. S privilegovanou položením na prvním golfovém hřišti, ohromujícími výhledy a neochvějným závazkem k dokonalosti, toto mistrovské dílo představuje skutečně nezaměnitelné bydlení v rámci exkluzivního resortu Finca Cortesin.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares spojuje jednu z nejkrásnějších andaluských bílých vesnic — kaskádu domů pod maurským hradem — s moderním pobřežním pásem v Casares Costa a Playa. Oblast přilákala vlnu současných golfových a přímořských projektů, zejména kolem Finca Cortesín, kde se nachází jeden z nejlepších golfových resortů v Evropě a dějiště Solheim Cupu 2023. Kupující si mohou vybírat mezi tradičními vesnickými domy ve vnitrozemí a elegantními novostavbami apartmánů a vil na pobřeží a kolem golfových hřišť. Je to klidnější a malebnější alternativa k rušnějším resortům, přičemž Estepona i Gibraltar zůstávají snadno dostupné.
Vrchol trhu: o 146% nad typickou cenou
Asi o 146% nad typickou cenou v Casares. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Casares mezi 7.500.000 € a 10.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
