5 Ložnice·5 Koupelny·655 m²·1690 m² pozemek
Tato vila, umístěná v komplexu Green 10 v resortu Finca Cortesin, vyzařuje kouzlo rezidencí ve stylu Ibiza. Bílá struktura, zdobená tradičními středomořskými kameny, vytváří okouzlující atmosféru pro maximální potěšení. Pozemek o rozloze 4050 m² nabízí pečlivě upravené zahrady, které zdobí houpající se palmy a pestré květinové keře. Úžasný bazén láká k osvěžujícímu osvěžení, zatímco krytá terasa poskytuje příjemný prostor pro venkovní stravování a relaxaci. Vila se rozkládá na dvou podlažích a nabízí přímý přístup do zahrady z přízemí. Vstupní patro zahrnuje prostornou obytnou, jídelní a kuchyňskou část, ozdobenou vysokými stropy a bohatými okny, která zaplavují prostor přirozeným světlem. Moderní kuchyně je plně vybavena špičkovými spotřebiči Gaggenau. Dvě pokoje pro hosty s přímým přístupem do zahrady jsou umístěny v přízemí. Horní patro vily je vyhrazeno dalším ložnicím, z nichž každá disponuje vlastním soukromým koupelnou. Chodba spojující pokoje nabízí malebný pohled na obytnou část a vytváří tak zážitek připomínající vnitřní balkon. Nemovitost se pyšní širokými výhledy na golfové hřiště a okolní horský masiv, což vytváří idylické pozadí, které vyzařuje klid a pohodu. K dispozici je také soukromá příjezdová cesta pro pohodlné parkování v rámci pozemku. Díky vyhledávané poloze v resortu Finca Cortesin je tato vila ideální útočiště pro rodiny nebo ty, kteří hledají, jak si užít luxusní středomořský styl života v celé jeho kráse.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares spojuje jednu z nejkrásnějších andaluských bílých vesnic — kaskádu domů pod maurským hradem — s moderním pobřežním pásem v Casares Costa a Playa. Oblast přilákala vlnu současných golfových a přímořských projektů, zejména kolem Finca Cortesín, kde se nachází jeden z nejlepších golfových resortů v Evropě a dějiště Solheim Cupu 2023. Kupující si mohou vybírat mezi tradičními vesnickými domy ve vnitrozemí a elegantními novostavbami apartmánů a vil na pobřeží a kolem golfových hřišť. Je to klidnější a malebnější alternativa k rušnějším resortům, přičemž Estepona i Gibraltar zůstávají snadno dostupné.
Vrchol trhu: o 56% nad typickou cenou
Asi o 56% nad typickou cenou v Casares. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Casares mezi 4.000.000 € a 5.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
