10 Ložnice·8 Koupelny·1044 m²·2909 m² pozemek
Impozantní vila složená ze dvou domů v Vega del Colorado, La Quinta, Benahavís. Tato vila je jednoduše jedinečná. Nachází se v exkluzivní a klidné lokalitě a nabízí luxus a pohodlí, jaké byste očekávali ve vysoce kvalitním bydlení na Costa del Sol. S dvěma polovinu oddělenými, ale nezávislými domy, každý se 5 prostornými ložnicemi a 4 elegantními koupelnami, je tato nemovitost ideální pro ty, kteří si přejí prostor a soukromí pro rodinu nebo hosty. Interiéry jsou pečlivě navrženy s důrazem na detail v tradičním andaluském stylu, což vytváří teplou a příjemnou atmosféru. S obytnou plochou 887 m² je zde dostatek prostoru pro rodinný život a zábavu. Prostorné obývací pokoje nabízejí panoramatické výhledy na zahrady, sady a okolní hory, čímž vytvářejí atmosféru klidu a relaxace. Nemovitost stojí na prostorném pozemku o rozloze 2 909 m², který zahrnuje krásně upravené zahrady, venkovní posezení a dva úchvatné bazény, vybavené samostatnými sprchami a toaletami, ideální pro osvěžení v teplých letních dnech.
Kromě toho, díky blízkosti golfového hřiště La Quinta, máte možnost užít si golf na světové úrovni přímo za vašimi dveřmi. A s pláží pouhých 10 minut jízdy autem budete mít snadný přístup na krásné pláže Costa del Sol, abyste si užili slunce a moře. Zjednodušeně řečeno, tato vila v Vega del Colorado nabízí to nejlepší z obou světů: oázu klidu a luxusu, spolu s pohodlím mít všechny služby a aktivity na dosah chůze. Je to pravý klenot v srdci jedné z nejexkluzivnějších oblastí Costa del Sol.
V souladu s výnosem Junta de Andalucía 218-2005 ze 11. října informujeme klienty, že notářské, registrální a I.T.P. poplatky nejsou zahrnuty v ceně. Připomínáme vám, že jako spotřebitel máte právo být informován a dostat odpovídající informační dokumentaci, podle ustanovení výnosu 218/05 ze 11. října, který reguluje předpisy o informacích pro spotřebitele při prodeji a pronájmu nemovitostí v Andalusii.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Quinta je vyhledávaná golfová rezidenční oblast v obci Benahavís, rozkládající se na svazích nad Nueva Andalucía a San Pedro s dominantními výhledy na pobřeží. Vybudovaná kolem golfového hřiště a klubu La Quinta kombinuje resortní atmosféru se snadným přístupem do Puerto Banús a Marbelly. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfového hřiště a s výhledem až po velké moderní vily, oblíbené mezi golfisty i mezi kupujícími, kteří chtějí nadmořskou výšku, výhledy a kvalitu jen pár minut od pobřeží.
45% pod typickou cenou
Asi o 45% pod typickou cenou v La Quinta. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v La Quinta mezi 3.250.000 € a 4.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
