4 Ložnice·4 Koupelny·245 m²
Luxusní a moderní 4-ložnicový byt na prodej v Olivos, La Quinta, Benahavís
Tento supermoderní, spektakulární a unikátní 4-ložnicový luxusní byt je nyní na prodej v Olivos, La Quinta, Benahavís. Byt je výjimečně prostorný, protože byl zakoupen na základě plánu a spojuje dva samostatné byty (jeden se 3 ložnicemi a jeden se 2 ložnicemi) do jednoho rozsáhlého obytného prostoru. Tento jedinečný rozložení nabízí prostorné místnosti a širokou terasu. Byt má 4 ložnice a 4 koupelny, což poskytuje dokonalou kombinaci přírody, tradice a moderního designu. Byt má ohromující panoramatické výhledy na celé okolí, včetně moře, golfových hřišť, hor a vrcholu La Concha, a je orientován na jih až jihozápad, aby maximalizoval přirozené osvětlení.
Byt zahrnuje zakázkové vnitřní a vnější úpravy, inovativní využití prostoru s bezproblémovou integrací vnitřních a vnějších prostor a hojnost přirozeného světla. Velká otevřená kuchyň je vybavena kuchyňským ostrovem, barovým pultem a jídelním koutem, doplněná integrovaným obývacím pokojem. Je vybavena moderními zařízeními, jako je klimatizace pro chlazení a vytápění, vestavěné skříně a plně vybavená kuchyň se všemi spotřebiči. Byt také zahrnuje 3 podzemní parkovací místa a 2 skladové prostory a obsahuje vysoce kvalitní materiály jako keramické, dřevěné a mramorové podlahy.
Společné prostory této uzavřené komunity nabídnou 24hodinovou bezpečnost, krásně upravené subtropické zahrady a bazény pro dospělé i děti. Širší komunitní a urbanizační zázemí zahrnuje hotel, restaurace, obchody, golfové hřiště a akademii, wellness centrum se spa, jezdecké centrum, sady a jezero, které napodobuje plážový styl života v horách. Real de La Quinta je prvním projektem ve Španělsku, který získal certifikát BREEAM pro plánování infrastruktury, což vyzdvihuje jeho ekologické předpoklady.
Byt se nachází jen 10 minut od Puerto Banús, v krátké vzdálenosti od obchodů, supermarketů a škol. Silnice, která se nyní buduje, brzy poskytne přímé spojení na Puerto Banús a zlepší dostupnost.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Quinta je vyhledávaná golfová rezidenční oblast v obci Benahavís, rozkládající se na svazích nad Nueva Andalucía a San Pedro s dominantními výhledy na pobřeží. Vybudovaná kolem golfového hřiště a klubu La Quinta kombinuje resortní atmosféru se snadným přístupem do Puerto Banús a Marbelly. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfového hřiště a s výhledem až po velké moderní vily, oblíbené mezi golfisty i mezi kupujícími, kteří chtějí nadmořskou výšku, výhledy a kvalitu jen pár minut od pobřeží.
Vrchol trhu: o 28% nad typickou cenou
Asi o 28% nad typickou cenou v La Quinta. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v La Quinta mezi 1.700.000 € a 2.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
