4 Ložnice·3 Koupelny·181 m²
Tento jedinečný a půvabný dům se nachází v exkluzivním Belgravia Clubu, který nabízí přímý přístup k přístavu Estepona a známé pláži El Cristo.
Tento uzavřený areál se skládá z domů a bytů zasazených do areálu koloniální vily, která byla kdysi sídlem marockého velvyslance. Klidná oblast u bazénu zve k relaxaci se slunečníky, stoly, židlemi a příjemným společným grilem.
Jakmile vstoupíte dovnitř, přivítá vás plně vybavená kuchyň, která zasahuje do prostorného otevřeného obývacího a jídelního prostoru zdobeného elegantními bílými mramorovými podlahami, útulným krbem a velkými patio okny. Ta se otevírají na kouzelnou terasu s úchvatným panoramatickým výhledem na moře a přístav Estepona - ideální místo pro užívání si venkovního života po celý den na slunci.
Po vystoupání po schodech vás okouzlí hlavní ložnice se svým vlastním koupelnovým zázemím a nádhernými výhledy na Afriku a Gibraltár. Naproti přes chodbu se nachází další dvoulůžkový pokoj se samostatnou koupelnou pro hosty s výhledem na malebný nádvoří s fontánou a pomerančovými stromy, vyzařujícím andaluzským kouzlem.
Na vrchním patře se nachází prostorná terasa se zázemím pro grilování a malebným výhledem na lodě, přístav, Gibraltár a majestátní marocké pohoří, včetně úchvatného pohoří Atlas. Každé ložnice je vybavená vestavěnými skříněmi, žaluziemi a klimatizací.
Při sestupu do suterénu najdete dva prostorné dvoulůžkové pokoje s vestavěnými skříněmi, koupelnu a prosklený slunný pokoj, který nabízí útulný obývací prostor s okouzlujícími výhledy na moře.
Tato nemovitost rovněž zahrnuje samostatný apartmán se svou vlastní koupelnou a soukromým přístupem, ideální pro ubytování dalších hostů. Obsahuje plně vybavenou kuchyň, zabezpečovací systém, vestavěné skříně a klimatizaci. Venku je markýza pro stín.
Belgravia Club, s jeho kouzelnými zahradami a andaluzskou architekturou, je jednou z nejžádanějších komunit v Esteponě. Nabízí společný bazén, parkování mimo ulici, přímý přístup k přístavu a pláži Playa del Cristo, a navíc luxus v podobě vily pro hosty se pěti ložnicemi pro obyvatele. Půvabné staré město Estepona je vzdáleno jen deset minut chůze, s cyklostezkou a veřejnou dopravou přímo před vašimi dveřmi. Tato lokalita je jednoduše nepřekonatelná. Tato nemovitost je ideální jako rekreační bydlení s výjimečným potenciálem pronájmu.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Estepona, kdysi klidné rybářské městečko, se díky desetiletí investic do svého starého města, přístavu a pobřeží stala jedním z nejdiskutovanějších realitních trhů na Costa del Sol. Nabízí velkou část klimatu a pobřeží Marbelly za dostupnější ceny, což z ní udělalo oblíbenou volbu kupujících hledajících novostavby bytů a moderní golfové vily. Obec se rozprostírá od charismatického centra města podél New Golden Mile směrem k Marbelle a zahrnuje resortní komunity jako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je obzvlášť silná v nabídce novostaveb: nachází se zde velký podíl současných projektů na Costa del Sol prodávaných off-plan i dokončených k okamžitému nastěhování, často v pěší vzdálenosti od pláže nebo situovaných kolem golfového hřiště. Díky tomu je přirozenou volbou pro kupující, kteří chtějí moderní, nenáročné bydlení s vestavěnými zárukami a energetickou účinností.
15% pod typickou cenou
Asi o 15% pod typickou cenou v Estepona. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Estepona mezi 800.000 € a 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
