5 Ložnice·5 Koupelny·910 m²·1250 m² pozemek
Objevte tuto plně zrekonstruovanou vilu se 5 ložnicemi a 5 koupelnami, jen deset minut chůze od rušného centra La Cala de Mijas. Vila byla postavena v roce 2008 a v posledních dvou letech byla kompletně zrenovována, přičemž atmosféra a původní charakter zůstaly zachovány. To spolu s kvalitními povrchovými úpravami činí tuto vilu plnou pohodlí, která nabízí vše, co si můžete přát.
Vstupte do vily přes impozantní dřevěné dveře a projděte přední zahradou s fontánou k hlavnímu vchodu. Prostorná hala s lustrem a vysokým stropem okamžitě nabízí úchvatný výhled na moře. Světlý obývací pokoj s částečně otevřenou kuchyní s luxusními spotřebiči Siemens a kuchyňským ostrovem má terasu po celé délce pro optimální světlo a výhled na moře. Na přízemí se nachází také samostatná toaleta a prostorná ložnice s šatnou a koupelnou en suite.
K dispozici je výtah pro snadný přístup do všech podlaží, ale samozřejmě můžete také dosáhnout jak suterénu, tak i horního patra po schodech. V horním patře jsou 2 prostorné ložnice, obě s koupelnou en suite. I zde je krásný výhled na moře a obě ložnice mají přístup na velkou terasu na střeše. Na tomto patře se také nachází samostatné kancelářské prostory.
Suterén rozhodně stojí za zmínku a vysvětlíme vám proč! Suterén je univerzální prostor s barem, vnitřním bazénem, posilovnou, studiem s koupelnou, kuchyní a vlastním vchodem, kancelářským prostorem, prádelnou, koupelnou, skladovým prostorem a garáží pro 3 auta. V tomto baru máte vlastní místo na párty doma! Bar je vybaven profesionálním výčepem, chladničkami, vitrážovými okny a kulečníkovým stolem. Hned vedle se nachází vyhřívaný vnitřní bazén, který je vybaven sprchami a toaletou. Vnitřní bazén má automatický odvlhčovač.
Ve vodní instalaci je umístěn odsolovač vody pro kompletní zásobování všech místností.
Jak suterén, tak přízemí mají přístup do zahrady o rozloze 375 m². Ta byla také nedávno přestavěna, včetně ovocných stromů a zavlažovacího systému. Krásný bazén se slanou vodou, se samostatnou sprchou, byl také kompletně přetřen a večer osvětlení jak v bazénu, tak ve fontáně vytváří krásnou atmosféru.
Mluvíme o vile, která byla kompletně zrekonstruována:
• Nová kuchyně a 5 nových koupelen
• Úplně nové vodovodní potrubí a elektrické instalace
• Zahrada byla přestavěna
• Celkem bylo nainstalováno 7 nových plastových posuvných dveří
• Vila byla kompletně znovu omítnuta a vymalována, uvnitř i venku
• Nové elektrické markýzy a podlahové vytápění po celé vile
Na závěr; po celé vile jsou elektrické rolety pro zvýšené pohodlí a vila má také pokročilý zabezpečovací a kamerový systém pro optimální bezpečnost.
Zažijte maximální pohodlí a luxus v této jedinečné vile. Domluvte si prohlídku ještě dnes!
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Cala de Mijas je pobřežním srdcem Mijas — bývalá rybářská vesnice, která se rozrostla v jedno z nejoblíbenějších letovisek na západní Costa del Sol, aniž by ztratila své přátelské centrum, po kterém se dá snadno chodit pěšky. Její široké pláže, zmodernizovaná promenáda a výběr restaurací z ní dělají oblíbené místo po celý rok jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé usazení, a okolní golfové resorty přidávají spoustu kvalitních nemovitostí. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů u pláže a v centru města až po řadové domy a vily v golfových komunitách La Cala Golf a Calanova. Nabízí ideální kombinaci dobré hodnoty, skutečné občanské vybavenosti a opravdového pocitu komunity mezi Fuengirola a Marbella.
25% pod typickou cenou
Asi o 25% pod typickou cenou v La Cala de Mijas. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v La Cala de Mijas mezi 3.000.000 € a 4.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
