5 Ložnice·5 Koupelny·757 m²·2283 m² pozemek
Výjimečná luxusní vila na dvojím pozemku s překrásnými panoramatickými výhledy na prodej
VÝHLEDY VÝHLEDY VÝHLEDY a luxusní bydlení!!
Důležité informace o lokalitě
* Exkluzivní, bezpečné, soukromé, klidné a pohodlné! * Vila se nachází na vyvýšeném místě na už nejvyšším území exkluzivní urbanizace El Madroñal * Naprosto ohromující a výjimečné panoramatické výhledy na celé údolí Marbella - Estepona a jeho pobřeží * Snadná chůze do útulného vesnického resortu La Heredia, který nabízí restauraci, kavárnu, řeznictví a pekárnu
Hlavní charakteristiky vily
* Unikátní a velmi originální vzhled s mediteránními, moderními a námořnickými architektonickými prvky * Postavena na privilegovaném pozemku dvojnásobné velikosti s upravenými zahradami, ovocnými stromy, rybníčkem a vodními prvky * Orientace na jih až jihozápad * Nepřehlédnutelné panoramatické výhledy na moře, hory a pobřeží * Unikátní vyhřívaný bazén se slanou vodou, s kaskádou, z poloviny krytý a z poloviny venkovní * Mnoho speciálních teras s leštěnými ocelovými zábradlím, vyvolávajícími pocit luxusní plavby na palubě nad Středozemním mořem * Rozložení na 2 patra + suterén * Velká skládací okna, která se otvírají na terasy, vytvářející plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem * Otevřený prostor obývacího pokoje, jídelny a kuchyně s krbem * Prostorná kuchyň s varným ostrovem a přidruženou prádelnou, spotřebiče Gaggenau a Bosch * Obrovská hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou * 2 prostorné ložnice pro hosty s vlastními koupelnami * TV obývací pokoj a bar s venkovní sprchou * Vnitřní posilovna, sauna a parní lázeň * Doplňkové ubytování pro hosty nebo personál * Vinotéka * Mramorové podlahy * Garáž + parkování mimo komunikaci pro návštěvy * Různé další funkce jako podlahové vytápění po celém domě, centrální vysavač, solární panely, hudební systém
Zobrazena přibližná oblast.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, El Madroñal, od 4.000.000 € do 5.250.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
