5 Ložnice·9 Koupelny·1462 m²·5050 m² pozemek
Objevte tuto spektakulární vilu, situovanou v srdci El Madroñal, která se pyšní bezkonkurenčními panoramatickými výhledy. Nedávno renovovaná a vkusně zařízená, tato domácnost nabízí vše, co potřebujete pro výjimečný rodinný život, s rozlehlými prostory pro luxusní bydlení.
Při vstupu vás přivítá prostorná vstupní hala, která vede do rozsáhlého obytného prostoru s otevřeným konceptem, elegantní jídelny a nadměrné kuchyně. Dále zde naleznete ohromující kancelář s dvoustupňovým stropem, která poskytuje ideální pracovní prostředí, zatímco si užíváte ničím nerušené výhledy na hory El Madroñal a Středozemní moře.
Rozsáhlý pozemek zahrnuje krásně upravenou zahradu a prostornou příjezdovou plochu s dostatkem parkovacích míst pro více vozidel, což zajišťuje pohodlí a soukromí.
Na horním patře se nacházejí tři obrovské ložnice s vlastními koupelnami, z nichž každá nabízí nejlepší výhledy, jaké El Madroñal poskytuje, a vytváří tak klidné útočiště pro relaxaci.
Tato výjimečná nemovitost také zahrnuje garáž pro dvě auta a dolní patro vyhrazené pro volný čas a wellness, včetně prostorné posilovny, útulných salónků, kina a dokonce i velkého vnitřního bazénu.
Nenechte si ujít příležitost vlastnit jednu z nejexkluzivnějších vil na Costa del Sol, kde se luxus a pohodlí setkávají v dokonalé harmonii!
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v El Madroñal mezi 7.000.000 € a 9.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
