4 Ložnice·4 Koupelny·560 m²·1356 m² pozemek
Úžasná luxusní vila o velikosti 560 m² se nachází v La Punta Paloma, Andalusie.
Objevte tuto jedinečnou luxusní vilu o velikosti 560 m², situovanou v prestižní rezidenční oblasti La Paloma, pouhých 5 minut od mariny Sotogrande. Tato výjimečná nemovitost nabízí dokonalou kombinaci avantgardního designu a moderního komfortu, vše zasazeno do výjimečného přírodního prostředí.
VLASTNOSTI VILY:
4 ložnice a 4 koupelny: Zahrnuje 3 ložnice, každá se soukromou koupelnou, a také plně vybavený apartmán pro hosty v suterénu (úroveň zahrady), přístupný nezávisle, s ložnicí, šatnou, koupelnou a kuchyní.
Panoramatické výhledy: Každý pokoj v této vile nabízí úžasné výhledy na Středozemní moře, které sahají až k pobřežím severní Afriky.
Nekonečný bazén: Potápějte se do nekonečného bazénu s ohromujícími výhledy na obzory.
Venkovní obytné prostory: Užívejte si kvetoucí zahrady, terasu o rozloze 150 m² a venkovní kuchyni pod bioklimatickou pergolou.
Luxusní vybavení: Posilovna, hammam, domácí kino se samostatným barem.
Bezpečné parkování: Garáž pro 2 automobily a uzavřená stání pro 2 další vozy.
IDEÁLNÍ LOKALITA: La Paloma je jedno z nejlépe střežených tajemství Andalusie, obklopeno světově proslulými golfovými hřišti, jezdeckými kluby, plachtěním a tenisem. V blízkosti se nacházejí krásné nepoškozené pláže a do 5 minut jízdy široká škála restaurací, barů a obchodů. Méně než 15 minut k Sotogrande International School. Tato lokalita zaručuje klid, mír a výjimečnou kvalitu života.
VAŠE STŘEDOZEMNÍ SNADY: Tato výjimečná vila je ideální pro ty, kteří hledají hlavní bydlení nebo rekreační dům, který nabízí to nejlepší ze středozemního životního stylu.
Nenechte si ujít příležitost vlastnit kousek ráje v Andalusii!
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Manilva je západní hranicí Costa del Sol a sousedí s provincií Cádiz. Soustředěná kolem přístavu a pláží La Duquesa nabízí jedny z cenově nejdostupnějších pobřežních nemovitostí na západním pobřeží, díky čemuž je oblíbená mezi kupujícími zaměřenými na výhodnou cenu a majiteli rekreačních domů. Za pobřežím se rozkládají vinice, vesnice Manilva na kopci a klidná krajina. Trhu dominují apartmány a řadové domy v okolí přístavu a golfového hřiště v La Duquesa, zatímco vily jsou k dispozici ve vnitrozemí i podél pobřeží. Pro kupující, kteří si nemohou dovolit Esteponu a Marbellu, nabízí Manilva skutečný životní styl u pláže za nižší vstupní cenu, přičemž Sotogrande a Gibraltar jsou nedaleko na západě.
Vrchol trhu: o 55% nad typickou cenou
Asi o 55% nad typickou cenou v Manilva. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Manilva mezi 3.000.000 € a 4.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
