3 Ložnice·3 Koupelny·131 m²
Indoor-outdoor bydlení na svém vrcholu s jedněmi z nejpůsobivějších výhledů na moře v komplexu. Fantastický nadměrný moderní byt se třemi ložnicemi a panoramatickým výhledem na moře v exkluzivním ekosystémovém resortu s uzavřeným areálem, obklopený zelení a jen pár minut od pláže.
Nemovitost zahrnuje skladovací prostor a dva velké parkovací místa. Byt je obklopen zelenými plochami a má fantastické otevřené čelní výhledy na zelené údolí vedoucí k moři. Interiér byl vkusně zařízen a vyzařuje pocit prostornosti, interiér se příjemně prolíná s venkovní terasou. Hlavní ložnice má soukromou terasu s výhledem na moře a šatnu. Mezi další výhody patří elektrické markýzy na terase a uvnitř, podlahové topení ve všech místnostech ovládané telefonem prostřednictvím domotiky, spotřebiče kuchyně Neff. Indirektní LED osvětlení na stropě v obývacím pokoji a ložnicích.
Pro obyvatele byla navržena coworkingová zóna, stejně jako 100 000 m² zahrad, 5 km dlouhá pěší stezka s lázněmi, cyklostezkami a nabíjecími stanicemi pro kola i auta pro jejich pohodlí a potřeby. Využijte privilegovaný přístup k jednomu z nejlepších zařízení na Costa del Sol, Higueron Sports Club (včetně kurtů na paddle a tenis, vyhřívaného plaveckého bazénu o délce 25 m, velkého fitcentra a mnoha dalších aktivit), lázní a plážového klubu. K dispozici je kyvadlová doprava.
K dispozici je také concierge služba, včetně správy vašich pronájmů, pokud máte zájem. V okolí jsou obchody, prádelna, lékárna a deset restaurací, mezi kterými je i Michelinem oceněná restaurace Sollo. Velmi dobré spojení, vlaková stanice vás zaveze na letiště nebo do centra města Malaga. Jen pár minut od pláže. Pouhých 15 minut jízdy na letiště Malaga a 20 minut do Puerto Banús a Marbella.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Fuengirola je jedním z nejkompletnějších měst na Costa del Sol pro celoroční život: dlouhá promenáda, široká pláž, přístav a úroveň každodenní vybavenosti — obchody, školy, zdravotní péče a přímé vlakové spojení do Málagy a na letiště — díky nimž je stejně praktická pro trvalé bydlení jako pro dovolenou. Je hustě zastavěná a z velké části zaměřená na byty, což udržuje vstupní ceny poměrně dostupné a poptávku po pronájmech vysokou. Kupující přitahuje ve Fuengirole pohodlí a likvidita: apartmány v první linii a poblíž pláže se snadno pronajímají a infrastruktura města znamená, že auto budete potřebovat jen zřídka. Novější projekty v okolí El Higuerón a na okraji města přidávají k zavedené nabídce v centru modernější variantu zaměřenou na výhledy.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Fuengirola.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Fuengirola mezi 800.000 € a 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
