4 Ložnice·3 Koupelny·538 m²·1349 m² pozemek
Luxusní nemovitost připravená k nastěhování v resortu La Cala Golf Krásný rodinný dům se nachází výhodně mezi La Cala de Mijas, Elviria a Fuengirola. Vynikající lokalita pro velkou rodinu. Vezměte prosím na vědomí, že obrázky suterénu zde jsou renderované, aby ilustrovaly možnosti, co se zde dá udělat. Suterén je dodáván zcela předinstalovaný a suchý, připravený k tomu, aby s ním mohli noví majitelé snadno pracovat. Pokud hledáte vilu, do které se můžete nastěhovat zítra a která skutečně působí jako domov, toto je ona. Nachází se v klidných, mírně zvlněných kopcích Mijas Costa, tato designová vila stojí na okraji světově proslulého resortu La Cala Golf. Je vzácné najít nemovitost této úrovně, která je již plně zařízená a dokončená na tak vysokém standardu. Vynikající vlastnosti Bílá plocha: I když je dům připravený k nastěhování, obsahuje obrovský předinstalovaný suterén o velikosti 200m² s přirozeným světlem. Je to obrovský prostor, který čeká na proměnu v domácí kino, posilovnu nebo velký hostinský apartmán. Dispozice: 4 prostorné ložnice a 3,5 koupelny. Vysoké stropy a otevřený design činí půdorys o velikosti 542m² ještě prostornějším, s plynulým přechodem na terasy. Venkovní život: Máte velký soukromý bazén a upravené zahrady určené k pořádání akcí, a to vše na pozadí andaluských kopců. Na klíč: Žádné nakupování nábytku není potřeba. Každý kus byl ručně vybrán tak, aby ladil s moderní architekturou, takže se můžete ihned začít těšit ze života. Lokalita Nacházíte se v klidné části Ur La Cala Golf, ale nejste izolovaní. Golfisté: Tři šampionátní golfová hřiště jsou v podstatě na dosah ruky. Pobřeží: 10 minut jízdy vás dostane na pláž a do obchodů v Mijas Costa. Marbella: Dost blízko pro noční výlet nebo nákupy v Marbella East. Rychlý přehled Parkování: Místo pro 5 aut (vzácné pro tuto oblast). Stav: Neporušený a dokončený designem. Wellness: Minuty od jednoho z nejlepších luxusních lázní na pobřeží. Toto není jen dům; je to obrovská příležitost vlastnit hotový designový domov na jednom z nejvíce vyhledávaných míst na pobřeží. Vila je součástí komplexu 34 vil. Tato konkrétní se nachází v první fázi výstavby, která byla dokončena v roce 2022. Ty vily na opačné straně ulice byly dokončeny koncem roku 2023. Poplatky za komunitu jsou 39 euro měsíčně. Vila je vybavena aerotermí a provozní náklady jsou ve skutečnosti velmi přijatelné. Pozemek má 1349m2. Na zadní straně vily je příjezdová cesta s místem pro 4 auta pod přístřeškem. Vepředu je velký bazén s cca 1100m2 zahrady a teras, kde se bazén nachází. Plocha vily je přibližně 160m2. Vila má 2 úrovně o velikosti 160m2. A předinstalovaný podzemní prostor o rozloze 200m2, se světlem na 2 místech. Posílám zde některé obrázky, které ukazují rendery toho, co se dá udělat s podzemním prostorem. Bazén momentálně není vyhřívaný. Systém odpadních vod je napojen na hlavní … není zde kanalizace. Klimatizace je zabezpečena v celém objektu a je nezávislá v každé místnosti. Optické Wi-Fi je nainstalováno. Cesta je přístupovou trasou přes komunitu, která vede do resortu La Cala Golf méně než 2 minuty a do Fuengiroly asi 10 minut a do La Cala de Mijas, která je 8 minut daleko. Existuje předinstalovaný alarmový systém. Okna jsou nádherná. Jsou od Cortizo a plynule kloužou po podlaze bez vyvýšeného schodu, takže je snadný přístup dovnitř i ven. Okna se zcela zasouvají do zdí a jsou zcela neviditelná. Komunita se skládá z různých národností. Většinou jde o starší důchodce, zejména s golfovými hřišti tak blízko, nebo rodiny s dětmi, protože jde o skvělou lokalitu pro přístup ke školám a sportovním aktivitám. Venkovní kuchyň lze snadno nainstalovat.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Cala Golf je velký golfový resort zasazený do kopců kousek ve vnitrozemí od La Cala de Mijas, kde se nacházejí tři mistrovská hřiště, golfová akademie a hotel se spa. Nabízí klidné, zelené prostředí s výhledem na moře a hory, jen krátkou jízdou od pláže. Nemovitosti tvoří převážně apartmány, řadové domy a vily postavené kolem fairwayí v upravených rezidenčních komunitách, které oslovují golfisty i kupující hledající klidné resortní prostředí blízko pobřeží.
20% pod typickou cenou
Asi o 20% pod typickou cenou v La Cala Golf. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v La Cala Golf mezi 1.700.000 € a 2.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
