2 Ložnice·2 Koupelny·130 m²
Užijte si pobřežní luxus v tomto působivém bytě se 2 ložnicemi, který se nachází na pláži v jednom z nejžádanějších projektů v Esteponě. S panoramatickým výhledem na moře a soukromým bazénem na střeše nabízí tato nemovitost jedinečný životní zážitek.
Hlavní přednosti nemovitosti: • Střešní terasa se soukromým bazénem: Užijte si maximální relaxaci a dechberoucí výhledy z vlastního bazénu na střešní terase. • Prostorné obytné prostory: Elegantně zařízený moderním dekorem, byt disponuje stylovou, plně vybavenou kuchyní, světlým obytným prostorem a dvěma dobře vybavenými ložnicemi. Hlavní ložnice s vlastní koupelnou má šatnu a dostatek úložného prostoru. • Přímý přístup na pláž: Vstupte přímo na promenádu v Esteponě, lemovanou obchody, kavárnami a restauracemi, kde se pohodlí mísí s pobřežním kouzlem.
Vybavení exkluzivní komunity: • Více venkovních bazénů obklopených bujnými tropickými zahradami • Luxusní vyhřívaný bazén pro celoroční užívání • Plně vybavená posilovna a kryté hřiště na padel • SPA úrovně světové třídy se saunou a tureckou lázní • 24/7 bezpečnost pro klid na duši
Nacházející se poblíž prestižního hotelu Kempinski, je tento byt snem pro milovníky golfu, protože nejvyšší golfový hřiště je vzdálené pouze 5 minut. Dokonale připraven k okamžitému nastěhování a plně zařízený, je to ideální volba pro ty, kteří hledají stylové rekreační bydlení nebo skvělou investici do pronájmu.
Probuďte se ke uklidňujícímu zvuku vln, ponořte se do živé komunity a užijte si pulzující pobřežní životní styl Estepony. Kontaktujte nás ještě dnes pro více informací a naplánování prohlídky. Váš byt na pláži čeká!
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Estepona, kdysi klidné rybářské městečko, se díky desetiletí investic do svého starého města, přístavu a pobřeží stala jedním z nejdiskutovanějších realitních trhů na Costa del Sol. Nabízí velkou část klimatu a pobřeží Marbelly za dostupnější ceny, což z ní udělalo oblíbenou volbu kupujících hledajících novostavby bytů a moderní golfové vily. Obec se rozprostírá od charismatického centra města podél New Golden Mile směrem k Marbelle a zahrnuje resortní komunity jako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je obzvlášť silná v nabídce novostaveb: nachází se zde velký podíl současných projektů na Costa del Sol prodávaných off-plan i dokončených k okamžitému nastěhování, často v pěší vzdálenosti od pláže nebo situovaných kolem golfového hřiště. Díky tomu je přirozenou volbou pro kupující, kteří chtějí moderní, nenáročné bydlení s vestavěnými zárukami a energetickou účinností.
Vrchol trhu: o 39% nad typickou cenou
Asi o 39% nad typickou cenou v Estepona. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Estepona mezi 900.000 € a 1.200.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
