8 Ložnice·13 Koupelny·2443 m²·11178 m² pozemek
Tento úžasný projekt je situován na pozemku o rozloze 11.178 m² s naprosto dechberoucími výhledy. Je to skutečně jedinečná příležitost, prodává se se schválenými plány a aktivní stavební licencí pro ohromující vilu o rozloze 2.443 m² s vnitřním prostorem 1.998 m².
Inspirace pro design vychází z ohromující polohy pozemku v údolí, které je na obou stranách obklopeno strmými kopci, s nepřerušeným výhledem na Středozemní moře. Vila je vestavěna do svahu, jako by se téměř stala součástí okolí, namísto toho, aby jen stála na jeho vrcholu. Všechna okna splývají se stěnami a příroda je přivedena do obytných prostor pomocí vodních prvků, živých stěn a přírodních materiálů. Design je inspirován přirozenou vegetací a využité barvy a materiály dokonale ladí s dekorací vily. Údolí je domovem bohatého výskytu tmavého kamene, který byl zakomponován do mnoha dokončovacích stěn. To je domov, který je skutečně integrován se svým přírodním okolím – je to naprosto úžasné!
Dokončená vila bude rozdělena do tří podlaží, se šesti ložnicemi (z nichž tři jsou soukromé apartmány s vlastními obytnými a kuchyňskými prostorami), 13 koupelnami (osm z nichž je součástí ensuite, a dvě venkovní s venkovními sprchami), venkovním bazénem a jacuzzi, vnitřním bazénem a jacuzzi, saunou, parní lázní, salonem a medi-spa, a posilovnou! A to ještě není vše! Bowlingová dráha, kino, vinný sklep, herna, knihovna, kuchyně pro šéfkuchaře, ukázková kuchyně, obývací pokoj, jídelna, neformální jídelna, dvě anglické patia, garáž pro šest aut, kryté stání pro tři auta, samostatná prádelna, strojovna a chytrý dům vybavený audiem po celém vnitřním/vnějším prostoru! Navíc, fotovoltaické ohřev vody, podlahové topení, systém na sběr dešťové vody pro zavlažování, recyklace vody a mnohem více!
Další vizualizace a plány jsou k dispozici na vyžádání.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Quinta je vyhledávaná golfová rezidenční oblast v obci Benahavís, rozkládající se na svazích nad Nueva Andalucía a San Pedro s dominantními výhledy na pobřeží. Vybudovaná kolem golfového hřiště a klubu La Quinta kombinuje resortní atmosféru se snadným přístupem do Puerto Banús a Marbelly. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfového hřiště a s výhledem až po velké moderní vily, oblíbené mezi golfisty i mezi kupujícími, kteří chtějí nadmořskou výšku, výhledy a kvalitu jen pár minut od pobřeží.
Vrchol trhu: o 86% nad typickou cenou
Asi o 86% nad typickou cenou v La Quinta. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v La Quinta mezi 24.500.000 € a 33.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
