4 Ložnice·4 Koupelny·851 m²·2207 m² pozemek
Tato impozantní vila, nacházející se v prestižní oblasti Kings and Queens v Sotogrande Costa, nabízí svým obyvatelům jedinečnou příležitost ponořit se do luxusního středomořského stylu života. Navržena renomovaným architektem Ismaelem Méridou, její minimalistický a avantgardní styl kombinuje moderní luxus s přírodní krásou okolí. Vila má výjimečnou orientaci na jihovýchod, což maximalizuje vstup hojného slunečního svitu po celý den a nabízí ohromující panoramatické výhledy na moře z vyšších pater.
Exteriér vily je stejně impozantní, s pečlivě navrženou zahradní plochou, grilovací zónou pro pořádání venkovních setkání a slanovodním nekonečným bazénem, ideálním pro osvěžení v horkých letních měsících. Velký, prakticky rovný pozemek o rozloze 2207 m² vybízí k objevování domu po cestě vedoucí k majestátní hlavní vstupní bráně.
Tato luxusní vila je postavena z nejlepších materiálů a podle nejvyšších standardů. Obsahuje velkoformátovou porcelánovou dlažbu, vestavěné skříně značky Uecko a vysoce kvalitní truhlářské práce od Technal. Sanitární zařízení je italské, od prestižních značek Fantini a Duravit. Navíc je vila vybavena systémem domácí automatizace s vybavením LUTRON, zvukovým systémem SONOS, bezpečnostním systémem a výtahem. Také zahrnuje pokročilé technologie jako je aerotermální a podlahové vytápění, což zajišťuje maximální komfort a efektivitu.
Plně vybavený suterén zahrnuje prádelnu, strojovnu, koupelnu a několik víceúčelových místností s přirozeným světlem, které mohou být přizpůsobeny podle vkusu a potřeb obyvatel.
Poloha vily je skutečně výjimečná, nachází se na Paseo del Parque v Sotogrande Costa, jedné z nejprestižnějších oblastí, která se táhne přes zelené kopce Sotogrande k Středozemnímu moři a horám Rif v Maroku. Dále se tato nemovitost vyznačuje blízkostí k prestižnímu Real Club de Golf de Sotogrande, protože se nachází pouhých 150 metrů od jamek 9 a 10 golfového hřiště, stejně jako od dalších známých golfových hřišť v oblasti, jako Finca Cortesín a Real Club de Valderrama. To umožňuje golfovým nadšencům praktikovat svůj sport bez nutnosti dalekých cest.
Okolí této moderní vily zahrnuje také exkluzivní Sotogrande Port, námořní shromaždiště s téměř 1 400 kotvišti, kde si můžete užívat regaty a akce pořádané Real Club Marítimo de Sotogrande. V pěší vzdálenosti se nachází Sotogrande Racket Center, které nabízí prvotřídní zařízení pro raketové sporty, a Trocadero Beach Club, perfektní místo pro relaxaci u bazénu nebo vychutnání gurmánského zážitku. Pro ty, kteří hledají klidnější zážitek, nabízí Bunker Beach Club dokonalou atmosféru pro užívání koktejlů a hudby při pozorování krásy západu slunce.
S blízkostí k jedinečným destinacím, jako jsou Tarifa, Gibraltar, Estepona a Marbella, a dobře spojenou s letišti v Gibraltaru, Jerez de la Frontera a Málaga, Villa BATUR ohromí každého, kdo ji navštíví.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Sotogrande je jedním z nejexkluzivnějších rezidenčních resortů v Evropě. Nachází se hned za hranicí v provincii Cádiz na západním konci Costa del Sol. Jeho výstavba podle hlavního plánu začala v 60. letech a resort je postaven kolem špičkových golfových hřišť (včetně Valderrama a La Reserva), velké mariny, pólových hřišť a jedné z předních mezinárodních škol ve Španělsku. Výsledkem je soukromá komunita s nízkou hustotou zástavby, tvořená prostornými vilami a kvalitními apartmány, která působí jako úplně jiný svět než rušnější resorty na východě. Kupujícími jsou zde obvykle rodiny a nadšenci do golfu nebo póla, kteří hledají prostor, soukromí a bezpečí spíše než noční život. Sotogrande se dělí do několika odlišných zón: zelené a zavedené Sotogrande Costa u mariny, vyvýšené Sotogrande Alto kolem golfových hřišť a novější čtvrť La Reserva výše v kopcích.
Vrchol trhu: o 92% nad typickou cenou
Asi o 92% nad typickou cenou v Sotogrande. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Sotogrande mezi 6.000.000 € a 8.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
